In Toplage und Top Zustand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Reihenmittelhaus in Grasdorf - ruhig, zentral und stets instandgehalten sowie größtenteils modernisiert!
In beliebter Lage von Laatzen-Grasdorf vereint das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1983 Ruhe und zentrale Anbindung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche bietet es großzügigen Komfort: Vier Zimmer auf Erd- und Obergeschoss, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss punkten mit angenehmer Fußbodenheizung. Zusätzlichen Platz bietet Ihnen der Vollkeller auf rund 55 m² Fläche sowie der ausgebaute Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Die Heizungsanlage mit 300 l Warmwasserspeicher wurde 2023 erneuert und ist sogar mit drei Solarpaneelen ausgestattet - eine umweltfreundliche Lösung, die das Erwärmen des Wassers im Winter unterstützt.
Ein Highlight ist der Wintergarten mit Glasschiebetüren, der im Sommer zu einer offenen Terrasse umgestaltet werden kann. Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, eine Markise bietet zusätzlichen Komfort.
Das Haus überzeugt durch stetige Modernisierungen: Die Haustür wurde 2021, die Küche 2012 und ein Carport vor der Garage 2006 ergänzt. Die Garage ist mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Der gepflegte 55 m² große Keller bietet einen Hobbyraum und viel Stauraum.
Dieses charmante Reihenmittelhaus ist Teil eines Ensembles von vier Reihenhäusern, die per Aufteilung und Teilungserklärung getrennt sind. Dadurch verfügt das Haus über ein eigenes Wohnungsgrundbuch - eine ideale Kombination aus Privatsphäre und rechtlicher Klarheit.
Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, das mit wenigen Handgriffen in neuem Glanz erstrahlt!
Ausstattung
- kinderfreundliche Lage in netter Nachbarschaft
- Garten mit Südausrichtung
- Garage mit elektr. Sektionaltor und vorgesetztem Carport
- Heizungsanlage mit 300 l Warmwasserspeicher 2023 erneuert mit Solarplatten
- Außenrollläden mit Zeitschaltuhr in der Küche, im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Markise für die Terrasse
- Trockener Vollkeller mit ca. 55 m² Nutzfläche
- Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss
- einbruchsichere Haustür 2021 erneuert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten mit Induktion, Spülmaschine und Kühlschrank (2012 erneuert und sehr gepflegt)
- kalter Wintergarten mit Glasschiebetüren, im Sommer gänzlich zu öffnen
Lage
Ruhige und zentrale Lage in Laatzen-Grasdorf
Das Reihenmittelhaus befindet sich an einem Stichweg mit nur vier Häusern - ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ein Supermarkt und eine Apotheke sind nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in zwei Minuten, und ein Einkaufszentrum liegt in etwa sieben Minuten Entfernung.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und einer Sporthalle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Naturliebhaber ist die idyllische Leinemasch mit ihren Spazier- und Radwegen nur fünf Minuten entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen, einladenden Atmosphäre - ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt!
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023