In zentraler Lage Bergedorfs: "Ladenfläche in frequentierter Fußgängerzone"

21031 Hamburg

4.335,00 €
Warmmiete
3
Zimmer

Objektdaten

Adresse
21031 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
d963ed40-8691-4799-aed8-dfcae8611ad9
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.250
Warm­miete
4.335,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
585,00 €

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches vor 1919 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und direkt in einer belebten Einkaufspassage gelegen ist.

Das Außenkleid präsentiert sich mit einer hellgrauen Putzfassade. Passend dazu korrespondieren die schwarzen bzw. weißen Kunststofffenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Die Ladenfläche besteht aus einem gut geschnittenen, großzügigen Raum mit Fensterfront, welche für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Insgesamt ist diese Fläche sehr hell und modern gestaltet.

Im hinteren Teil der Fläche befindet sich ein Konferenzraum, ein Mitarbeiterraum sowie zwei weitere individuell nutzbare Räume. Zudem befinden sich hier zwei WCs.

Des Weiteren steht den neuen Mietern eine große Kellerfläche zur Verfügung, welche sich ideal als Lager nutzen ließe.


Diese Ladenfläche eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage hervorragend für Einzelhandelsbetriebe. Eine Büronutzung mit Kundenverkehr ist ebenfalls ideal umsetzbar.

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil von Hamburg mit über 36.000 Einwohnern und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit attraktiven Shoppingmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, einem eigenen Theater sowie einer denkmalgeschützten Sternwarte, einem Krankenhaus und dem einzigen Schloss Hamburgs.


In der Innenstadt gibt es sehenswerte Fachwerkhäuser wie das Gasthaus Stadt Hamburg von 1550 zu entdecken, in dem seit über 40 Jahren ein "Block House" mit leckeren Steaks und weiteren Speisen zu finden ist.


In ca. 20 Minuten erreicht man sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem PKW bequem die Hamburger Innenstadt.


Ebenfalls verkehrsgünstig gelegen sind die Anschlussstellen an die A1 (Lübeck-Bremen) sowie A24 (Hamburg-Berlin).