In zentraler Lage von Buxtehude - Baugrundstück mit Bauvorbescheid für 48 Wohnungen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Buxtehude mit einer Grundstücksgröße von ca. 3.284 m²
- Baurechtliche Grundlage bildet der Flächennutzungsplan der Stadt Buxtehude aus dem Jahr 2010
- Das Grundstück ist Bebaubar nach §34 BauGB
- Positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 48 Wohneinheiten liegt vor
- Bodenuntersuchung weist auf keine wesentlichen Bodenverunreinigungen hin
- Der Abriss der Bestandsgebäude geht zu Lasten des Käufers
- Das Bestandsgebäude ist Fest bis Ende 2026 vermietet
- Ab Januar 2025 7.300 € Nettokaltmiete pro Monat, ab Januar 2026 7.950 € Nettokaltmiete pro Monat
Ausstattung
- Bebaubar nach §34 BauGB
- Vorliegendem Bauvorbescheid für 3 Mehrfamilienhäuser mit 48 Wohneinheiten und Tiefgarage
- Bodengutachten liegen vor
- Bis Ende 2026 vermietetes Bestandsgebäude
Lage
Das Grundstück befindet sich nahe Hamburg in attraktiver Lage von Buxtehude, einer malerischen Stadt in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten und bietet gleichzeitig eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereinen, Schulen und anderen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Die zentrale Lage macht die Grundstücke zu einem idealen Standort für die Entwicklung von Wohnungen, die den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht werden können.
Östlich des Grundstücks erstreckt sich das Ufer der Este, begleitet von langen Spazierwegen. Diese naturnahe Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Im südlichen Bereich des Grundstücks schließt eine belebte Wohnsiedlung an.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Lage an der B73 sowie die fußläufig entfernte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Sonstiges
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Stichworte
BGF: 3.200, Bundesland: Niedersachsen