In Zentrumslage, großzügiges Wohnhaus auch für 2 Generationen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traditionelles Wohnhaus mit 2 Vollgeschoßen und großzügigem Grundstück.
Eine Nutzung für 2 Generationen, zur Teilvermietung, oder als 2 getrennte
Wohnheiten ist möglich. Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1978
bzw. 1983 durch einen Anbau mit Wintergarten erweitert und
aufgestockt. Bis ca. 2000 erfolgten weitere Baumaßnahmen wie
Doppelgarage, Außentreppe, Gerätegarage und einige Renovierungs-
maßnahmen. Ca. 2010 wurden die Dachziegel und der Hausanstrich
erneuert, die Gauben mit Blech verkleidet und außerdem die
Dachdämmung optimiert. Die Fenster wurden ca. 1999 ausgetauscht,
ca. 2016 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung. Das Erdgeschoß
(ca. 99 m²) ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC. Im 1. OG (ca. 118 m²) befinden sich
2 Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad, Wohnzimmer und ein
Wintergarten. Das Studiozimmer mit Duschbad, in dem teilweise ausgebauten
Speicher, wurde bei der Wohnfläche nicht berücksichtigt. Zusätzlich stehen
mehrere Kellerräume und ein Hobbyraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück
befinden sich mehrere Stellplätze, eine Dopelgarage, ein großer Geräteraum
mit Garagentor und ein schön angelegter Gartenbereich mit Gartenhaus.
Ausstattung
Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand,
Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden, das Hoftor zur
Einfahrt und die Garagentore sind ebenfalls elektrisch betrieben.
Zum Erdgeschoß führt zusätzlich eine Rollstuhlrampe, in der
Garage ist eine Wallbox angeschloßen. Der Garten wird teilweise
mit Bewegungsmeldern beleuchtet, außerdem stehen ca. 5000 l
zur Regenwassernutzung bereit. Das sind nur einige Ausstattung-
details, Weiteres können wir gerne bei einer Besichtigung erläutern.
Lage
Die Nähe zum Ortszentrum bietet Ihnen kurze Wege zum DB- und Busbahnhof,
Supermärkten, diversen Einzelhandels- und Lebensmittel Geschäften, zur Post,
Banken, Ärzten, Apotheke, Kirche, Rathaus und den Stadtwerken. Ramstein
verfügt außerdem über eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 6 und A 62,
sowie Kindergärten und alle Schulen.