Individualist/in gesucht für einfache & naturnahe 2,5 R.-Whg am Baldeney-See in E-Heisingen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nr. 07 Bitte benennen Sie bei einem Anruf die 07. ANMERKUNG: Ein Mietvertrag würde zuerst einmal auf 18 MONATE begrenzt sein müssen, denn... eine Stiftung hat erst vor wenigen Monaten das Haus übernommen. Diese Stiftung will sich auch alle erdenkliche Mühe geben, einen Mietvertrag (gern weit) über die 18 Monate hinaus -bestehen zu lassen, sie muss aber in diesen ersten Monaten ihrer Zuständigkeit für das Haus, zuerst einmal die wirtschaftliche Tragfähigkeit des hübschen denkmalgeschützten Hauses v. BJ. ca. 1876 prüfen. Besagte "18 Monate" aus s.o. könnte man daher u.a. als eine Vorsichtsmaßnahme für alle Fälle" betrachten. MIKROLAGE: In wunderschöner Lage von E-Heisingen, nur ca. 80 m Luftlinie vom Baldeney-See entfernt, befindet sich das uralte Knusperhäus`chen (BJ ca. 1867) mit bildhübscher Fassade und einem "riesigen" Garten, der den Bewohner(inne)n des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. DIE WOHNUNG im 1. OG des Hauses besteht aus: RAUM 1 (Wohnzimmer), RAUM 2 Schlafzimmer), einer verhältnismäßig großen KÜCHE und dem DUSCHBAD. Dabei ist folgendes zu beachten: Man betritt die Wohnung und befindet sich (von einem kleinen vorderen Mini-Dielen-Bereich abgesehen) mehr oder minder stante pede in der Wohn-Küche. Von dieser Wohn-Küche aus gelangt man dann "um`s Eck" zum Wohnzimmer - und von dort aus wiederum in das Schlafzimmer mit dem Duschbad im Anschluss. Ergo wird jeder Raum über den vorangehenden Raum betreten. Der riesige Garten war immer das "Herzstück", der liebste Platz aller Bewohner/innen des Hauses. Bitte beachten Sie jedoch: Alle Fotos, so auch die Fotos vom Garten - sind einige Jahre alt! Zuletzt war es der vormaligen Eigentümerin -aufgrund ihres außergewöhnlich hohen Lebensalters u. d. damit verbundenen Einschränkungen nicht mehr möglich, den Garten so zu halten, wie sie es immer getan hat und wie es die Fotos hier auch gern wiedergeben möchten. So sah der Garten aus und so kann er auch sicher wieder aussehen... Es gilt aber zuerst einmal, "die Ärmel ein wenig hochzukrempeln", wenn und falls -man den Garten mitbenutzen möchte. Gegebenenfalls, wenn dies der Wunsch eines/er neuen Mieter/in wäre würden wir mit der Stiftung darüber sprechen, ob auch ein "eigenes Stück Garten" erhältlich wäre, dessen Nutzung und zugleich dessen Pflege " in der eigenen Hand" liegen würden. (Bei eig. Interesse natürlich nur) Als KELLER-Ersatz dient eine "halbe Garage" in der man persönliche Dinge lagern könnte. Ein PKW-STELLPLATZ neben dem Haus ist ebenfalls möglich, wenn dies gewünscht wäre (Preis siehe auch d. Tabellen-Übersicht).
Ausstattung
Objekt-Nr. 07 Bitte benennen Sie bei einem Anruf die 07. ALLGEMEIN: Wenn Ihr letzter Urlaub im 5 Sterne-Hotel mit Vollpension ein voller Erfolg für Sie war… dann ist dieses Objekt evtl. die falsche Adresse für Sie. Das Objekt möchte man vergleichen (um beim Urlaubsvergleich zu bleiben) mit einer uralten Finca, bei der man notfalls auch mal das Wasser aus dem Brunnen schöpft, wenn es sein muss, wo die Türen mal knarzen (dürfen) etc., … Also alles sehr „ursprünglich“ und sehr „erdig“… IHR BLICK, Ihre persönliche Wahrnehmung „müsste“/ sollte daher darauf ausgerichtet sein, eine hübsche kleine Wohnung- mit der „Natur um`s Eck“ zu haben, bzw. beinahe mitten in der Natur zu „sitzen“. - So haben Sie von zwei Fenstern aus einen traumhaften Blick direkt auf den See, auf die segelnden Schiffe, als auch ins Grüne. Dazu der etwas verwinkelte und „verwunschene“ Garten, in den man sich z.B. auf einer Terrasse an ein Tisch`chen setzen kann, Bücher und einen Kaffee mit nach unten nehmen kann… Abends nur aus dem Haus und in knapp 2 Minuten am Baldeney-See mit den vielfältigen Sportmöglichkeiten Joggen, Fahrrad, Rudern… AUF DER GEGENSEITE: Die Ausstattung ist allgemein etwas einfacher! DENKMALGESCHÜTZES HAUS: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. HEIZUNG: Gaszentralheizung AUSSENFLÄCHE: Allgemeine Gartenmitbenutzung BAD: Mit Fenster und Dusche (Keine Badewanne) PKW-STELLPLATZ : möglich, wenn gewünscht, wie s.o. KELLER-ERSATZ: Eine Garage besitzt eine freie Fläche, die bisher immer zum Abstellen eines Fahrrads dient oder zum Abstellen von sonstigen Dingen, die man in einem kleinen Keller unterbringen würde. ÜBERNAHME möglich, wenn gewünscht. Auf Wunsch könnte man wohl die EBK gegen Entgelt erwerben. (Alle diesbezügl. Gespräche bitte mit d. derzeit. Mietpartei selbst)
Lage
Objekt-Nr. 07 Bitte benennen Sie bei einem Anruf die 07. Das Haus/ die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von E-Heisingen, was an sich schon zumeist ein nettes Wohnumfeld garantiert. Zusätzlich ist hier auch noch die Nähe zum Baldeney-See zu erwähnen. Die Einkaufsmöglichkeiten im „Dorf“ (wie Heisingen von seinen Bewohnern liebevoll genannt wird) sind in ca. 10 Min. zu Fuß ganz gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit dem Pkw z.B. Richtung Kupferdreh u. andere südl. Stadtteile ist günstig, ebenso wie die nach Velbert etc... Die Essener City erreicht man entweder über die B 227 oder über die Heisingerstraße. Die Lage ist absolut ideal für tägl. Spaziergänge, Joggen u. ä. Freizeitaktivitäten. Natur- und Sportfreunde sind hier bestens aufgehoben!
Sonstiges
Objekt-Nr. 07 Bitte benennen Sie bei einem Anruf die 07. HAUSTIER: Ein friedlicher Hund oder eine Katze sind grundsätzlich möglich! - LINKS & WERBUNG: Jegliche Werbung auf dieser Seite, z.B. in BLAUER SCHRIFT sind Angebote von Dritter Seite - und ausdrücklich nicht von uns zu beeinflussen! (Für uns/ unsere Objekte brauchen Sie keine Unterlagen im Vorfeld zu "erwerben" o.ä. - Im Bedarfsfall werden wir Ihnen gern mitteilen, was tatsächlich benötigt wird.) - Tragen Sie bitte Ihre Tel.Nr. nur dann in das Kontaktformular ein, wenn Sie auch tatsächlich von uns zu diesem Objekt angerufen werden wollen! -Das Verwenden v. Texten/ Text-Teilen u. Bild- oder Video-Material für Zwecke Dritter (auch auszugsweise), aus unseren Exposés darf nur mit unserer ausdrückl. u. schriftl. Erlaubnis erfolgen. - Alle Angaben ohne Gewähr! - Irrtum und/ oder Zwischenvermietung sind ausdrücklich möglich. Unsere Bürozeiten: Mo. - Fr. von 10.00 - 18.00 Uhr. Wir bedanken uns für Ihr Interesse!