Individualisten aufgepasst - top Grundriss mit Gäste-WC und kleiner Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In 3 Familien-Doppelhaushäfte: Die helle 3-Zimmerwohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten 3 Parteienhauses im Dortmunder Stadtteil Sölde. Die rund 88 m² Wohnfläche verteilen sich im vorderen Wohnungsteil auf einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der hintere Wohnungsteil mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum kleinen Balkon. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine individuelle sowie kreative Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeit. Der praktische Hauswirtschaftsraum dient als Abstellraum. Ein zusätzlicher Kellersatzraum in Form eines kleinen Schuppens befindet sich direkt vor dem Haus.
Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich teilrenoviert und wird zeitnah gestrichen. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Flur, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie die Küche und der Wohn-/Essbereich verfügen über Bodenfliesen. Die Oberböden in den beiden Schlafzimmern sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Farbauswahl ausgelegt. Das Tageslichtbadezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Die Fenster verfügen teilweise über Rollladen. Im Küchenbereich bietet ein zweiseitiger, weißer Fliesenspiegel ideale Möglichkeiten für das mieterseitige Einbringen einer einer Winkel-Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Hauswirtschaftsraum/Abstellraum zur Verfügung.
Lage
Das 3-Familiendoppelhaus ist Teil einer Häuserreihe bestehend aus 4 Doppelhaushälften in zweiter Reihe der Emschertalstraße nahe dem Gartencenter in Sölde. Der Flughafen Dortmund liegt ca. 3 km entfernt und das Stadzentrum ist in rund 9 km Entfernung erreichbar. Mit dem Fahrzeug bietet die Lage zügigen Anschluss an die B1, B236 sowie die A1.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns ! Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular! Eine individuelle Besichtigung ist nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie: Mietvertraglich wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart. Im Falle eines Mietvertragsabschlusses bitten wir um Vorlage der nachfolgenden Unterlagen: - Formular zur Selbstauskunft - Einkommensnachweis (z.B. Lohn-/Gehaltsabrechnungen der vergangenen 3 Monate) - Schufa Auskunft (nicht älter als 1 Monat) - Vermieterbescheinigung zur Mietschuldenfreiheit Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.