Individualität und Geschmack kann man leben
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Kaltmiete 1309,- zzgl. 300,-Nebenkostenvorauszahlung, inkl. Heizung als Vorauszahlung, zzgl. 50,- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. Strom, Internet und GEZ zur Selbstanmeldung.
Lichtdurchflutetes Loft mit Galerie, offener Küche und Balkon.
Einzigartiges Wohn - und Lebensgefühl im Industrie-Loft, direkt am Tor zur fränkischen Schweiz.
Wohnen auf zwei Ebenen, mit sieben Meter hohe Decken, übergroßen Fensterelemente und einem innovativen Raumkonzept. Der großzügig gestaltete Wohnbereich besticht durch die offene Bauweise über zwei Etagen. Die integrierte offene Wohnküche mit versenkbarem Dunstabzug ist geschmackvoll und zeitlos gewählt. Entspannung finden Sie auf dem an den Wohnbereich angrenzenden Südbalkon, mit Blick über die Wisent auf das Hochplateau Walberla und in die Weite der fränkischen Schweiz. Die elektrisch bedienbaren Außenjalousien ermöglichen es, die Sonneneinstrahlung nach Wunsch zu regulieren.
Das ansprechend gestaltete Badezimmer ist hochwertig und mit einer Badewanne und extrabreiten, bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine zusätzliche Gästetoilette bietet notwendige Privatsphäre für Besucher. Beide Sanitärräume haben ein separates Lüftungssystem.
Der Schlafraum ist innenliegend Richtung begrüntem Atrium gelegen, somit gut zu verdunkeln und mit 16 qm in einer idealen Größe. Ein weiteres Zimmer mit 14 qm ist für eine flexible Nutzung offen.
Die obere Etage mit Galerie erreichen Sie über eine breite Treppe. Sie können entscheiden, ob Sie hier lieber einen Schlafbereich, eine gemütliche Leseecke oder doch eher einen Arbeits-Hobbybereich einrichten wollen.
Stauraum finden Sie einerseits in der Wohnung dank separatem Abstellraum sowie im zugehörigen Kellerabteil. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Beste Anbindung an die Metropolregion und das Naherholungsgebiet fränkische Schweiz, Einkaufsmöglichkeiten auf dem Areal.
Ausstattung
Gäste-WC, Fußbodenhzg., Fliesenboden, Einbauküche, Balkon, Küche, Kabel TV, Telefonanschl., PVC-Boden, Zentralheizung, Garage
Lage
A 73 in 10 Min. (Bushaltestelle 3 Min zu Fuß Linien 262,222,223)
Sonstiges
Sonstiges
unmöbliert, HMV, Kellerabteil, Mehrfam.haus, Maisonette, Neu renoviert, Denkmalgeschützt
Energieausweis
Art nicht benötigt
Stichworte
nur Nichtraucher