Individuell für Sie gestaltbare Büro- / Gewerbefläche mit 6 Zimmern inkl. teilbarem Großraum in attraktiver Lage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Büro- / Gewerbefläche in zentraler Lage in Riegelsberg zu vermieten.
Zur Vermietung stehen ca. 170 m² Fläche im ersten Stock eines großzügigen Altbaus in der Nähe des Markts / Rathauses in Riegelsberg. Das historische Gebäude war früher Teil der Brauerei Gross in Riegelsberg und verbindet heute alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Hauses. Die Bürofläche wird ausschließlich zu gewerblichen Zwecken und nicht zu Wohnzwecken vermietet.
Das Gebäude setzt sich aus zwei Einheiten zusammen. Im Erdgeschoss, das in den letzten Jahren umfassend fachmännisch renoviert wurde, befindet sich ein gehobenes Restaurant. Die Büroflächen verteilen sich mit separatem Eingang an der Seite des Gebäudes auf den ersten und zweiten Stock:
1. Obergeschoss:
- 1 sehr großes, in 3 Einheiten teilbares Zimmer
- 3 großzügige Zimmer (2 nach hinten mit Blick ins Grüne, 1 nach vorne zur Straße)
- 1 Küche mit Fenster
- 1 Bad mit Dusche innenliegend
- 1 WC
- 1 Balkon (teilweise überdacht), Blick ins Grüne.
Dachgeschoss (zusätzlich):
- zugänglich durch in der Mietsache befindliche Treppe
- 2 große Zimmer zur Straßen hin
Die Räumlichkeiten können prinzipiell per sofort vermietet werden. Der Eigentümer steht jedoch auch einer umfassenden Sanierung der Fläche vor Mietbeginn offen gegenüber. Für die Umbauarbeiten können daher auch Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen berücksichtigt werden. Die Einheit verfügt über Kabelanschluss mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s.
Sprechen Sie uns gerne an und schildern Sie uns Ihre Vorstellungen!
Lage
Die Lage ist zentral in Riegelsberg an der Hauptstraße in unmittelbarer Gehnähe zu Banken und Geschäften (Netto-Einkaufsmarkt, Bäcker, Bio-Frischmarkt), Restaurants und Cafés sowie dem Marktplatz und dem Rathaus der Gemeinde. Direkt vor dem Gebäude liegt die Saarbahn-Haltestelle "Riegelsberg Rathaus".
Öffentliche und private Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die Autobahn A1 liegt wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Miete & Kaution
Die Höhe der Kaltmiete ist Verhandlungssache und abhängig vom Umfang der Sanierungs- und individuellen Anpassungsarbeiten (s. o.).
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Wasser / Abwasser, Müllabfuhr, Hauswart, Winterdienst, Pflege der Außenanlagen, sowie allgemeine Abgaben, wie Grundsteuer, etc. Für Heizung, Internet, Telefon und Strom schließt der Mieter Direktverträge mit den jeweiligen Versorgern ab.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Sonstiges
Vermietung direkt vom Vermieter, daher keine Maklercourtage.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister