Individuell, gemütlich und modern - 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Niedertrebra
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese wunderschöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem historischen Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand vollständig kernsaniert wurde.
Das Haus wurde ca. 2004 umfassend modernisiert und dabei wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten. Es verbindet klassischen Charme mit moderner Technik und zeitgemäßen Standards.
Eine Pelletheizung in Kombination mit einer hochmodernen Dämmung der Dachkonstruktion sorgt für niedrige Heizkosten. Neue Fenster, eine vollständig erneuerte Sanitär- und Elektroinstallation, eine neue Dacheindeckung sowie eine sanierte Fassade runden das Sanierungskonzept ab.
Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer sind offen gestaltet und schaffen ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Große Dachflächenfenster, teils mit Balkonfunktion, sorgen für reichlich Tageslicht. Das aufgearbeitete Holz der Dachkonstruktion verleiht dem Raum eine gemütliche und charakteristische Atmosphäre. Gegenüber dem Wohnzimmer liegt ein großzügiges Schlafzimmer, das ebenfalls durch große Fenster hell und freundlich wirkt. Mit seiner Größe bietet es die Möglichkeit, es bei Bedarf in zwei Räume zu teilen. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette voll ausgestattet ist.
Über eine kleine Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, beispielsweise als Gästezimmer oder Abstellraum. Die maximale Stehhöhe beträgt ca. 180 cm. Der Spitzboden ist nicht als Wohnfläche ausgewiesen.
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit moderner Ausstattung. Große Fenster, gemütliche Holzelemente und die offene Gestaltung schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das ideal für Menschen mit einem Faible für stilvolles Wohnen ist.
Lage
Niedertrebra liegt ca. 5 km südlich von Apolda, ca. 15 km nordöstlich von Weimar und ca. 30 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße 87 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu diesen Städten. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und Kultur. Die Ilm, die nur wenige Kilometer entfernt fließt, sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Gegend attraktiv für Naturliebhaber. Niedertrebra ist gut an das Straßennetz angebunden. Neben der B 87 sorgen regionale Busverbindungen für Mobilität. Der nächste Bahnhof ist direkt im Ort und in ca. 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von diesem aus können Sie stündlich Weimar, Erfurt, Naumburg, Halle und Leipzig erreichen. Niedertrebra ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage inmitten der Natur suchen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Der dörfliche Charakter der Gemeinde wird durch ein aktives Vereinsleben und eine freundliche Gemeinschaft ergänzt. Diese Kombination macht Niedertrebra besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, modernisiert: 2004