Individuell - gepflegt - Maisonettewohnung - zwei Bäder - HH-Sasel/Grenze Wellingsbüttel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im mittleren Hausteil eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschosse (2. und 3. Geschoss - Endetage). Das auffallende, imposante Aluminium-Tonnendach verleiht dem Gebäude sein besonderes maritimes Gesicht. Über eine schöne, begrünte Vorgartenfläche und ein einladendes, großzügiges mit Granitfliesen ausgelegtes Treppenhaus ist die Wohnung zu erreichen. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt bis in den zweiten Stock. Beheizt wird das Gebäude mit einer effektiven, vor zwei Jahren neu eingebauten Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung. Eine Wärmedämmfassade ist an allen Hausseiten vorhanden. Die West-/und Nordseite des Hauses wurde gerade neu weiß/grau gestrichen. Das Grundstück ist eingefasst mit diversen Sträuchern und einigen Laub- und Tannenbäumen. Besichtigungstermin in den frühen Abendstunden sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Heizung mit Warmwasserbereitung - neue, effektive Heizanlage wurde im Jahre 2019 installiert - zwei Bäder - 1 x Duschbad - 1 x Vollbad - Laminatboden in allen Räumen - offene Küche zum Wohn-/Essbereich - Einbauküchenzeile in U-Form mit diversen hochwertigen E-Geräten - Raumwände als Glattputz ausgeführt - Zimmergrößen: Wohnküche ca. 32,50 m² - Flur/Küche ca. 8,2 m² - Duschbad ca. 3,20 m² - Vollbad im OG ca. 5,5 m² - Zimmer 1 im OG ca. 16,7 m² - Zimmer 2 ca. 21,8 m² - Balkon zur Südseite - Aufzug vorhanden - Stellplatz für € 75,00 kann angemietet werden
Lage
Die Wohnung ist im beliebten Stadtteil Sasel auf der Grenze zu Wellingsbüttel gelegen. Sasel zählt zu dem Alstertalbezirk. In der Nähe befindet sich der Alsterlauf mit dem malerischen Alsterwanderweg. Diverse Freizeitaktivitäten in alle Richtungen sind durch u.a. mehrere Sportvereine im Nahumfeld gegeben. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 35 Minuten. Bus und Bahn (S-Bahn Poppenbüttel) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Saseler Markt mit seinen diversen kleinen Läden und auch Supermärkten/Discounter befindet sich nur 1,5 km entfernt. Das bekannte Alstertaleinkaufzentrum (AEZ) ist zwei Busstationen entfernt.
Sonstiges
- Staffelmietvereinbarung wird vereinbart - Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren - Kontaktanfrage bitte per Mail mit aussagefähigen Angaben zu Ihrer Person