Individuell gestaltbare 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage von Sendling Objektnummer 2024444
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der ruhigen und grünen Bruderhofstraße erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, einen ruhigen Balkon, den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack und Stil umsetzen können. Der Hauseingang ist hell und geräumig und empfängt Sie sowie Ihre Gäste stets einladend. Ein Aufzug, der 1989 eingebaut und 2018 modernisiert wurde, fährt bis zur Zwischenebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, davon ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Balkon.
Beim Betreten der Wohnung selbst gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage. Geradeaus führt Sie der Flur ins Badezimmer, das genügend Platz für eine Waschmaschine bietet. Rechterhand befinden sich zwei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandenen Böden und Wände warten nur darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden - ob ein stilvoller Holzboden oder moderne Fliesen, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die kompakte Küche, ebenfalls rechterhand gelegen, bietet die Chance, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten und dabei moderne Akzente zu setzen. Das großzügige Wohnzimmer auf der linken Seite bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner großen Fenster wird der Raum von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen friedlichen Blick in den grünen, ruhigen Innenhof gewährt - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Dieses Objekt bietet nicht nur viel Potenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten, sondern punktet auch durch ihre ideale Lage. Die ruhige, aber zentrale Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben in München angenehm macht.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht - ein seltener Vorteil in dieser begehrten Lage Münchens.
Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit für alle, die sich ihren ganz eigenen Wohntraum erfüllen möchten. Sie bietet Ihnen die perfekte Basis, um individuelle Wohnideen umzusetzen, während die Lage gleichzeitig Ruhe und eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten!
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Obergeschoss
Aufzug
Balkon
Küche: Kompakte Küche mit Gestaltungspotenzial
Badezimmer
Gegensprechanlage
Kellerabteil
Duplex-Tiefgaragenstellplatz
Heizung: Zentralheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München Sendling, der für seine charmante Mischung aus Altbauten, Grünflächen und hervorragender Anbindung bekannt ist. Obwohl der Stadtteil zentral liegt, bietet er mit seinen zahlreichen Parks und Naturerholungs-gebieten eine angenehme Ruheoase im städtischen Leben.
Sendling wird vom Mittleren Ring durchzogen, der Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die S-Bahn-Station Mittersendling ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie mit der S7 Richtung Wolfratshausen, während die U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die U6 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und macht Sendling perfekt an das Münchner Verkehrsnetz angebunden.
Für Familien bietet die Lage ideale Bedingungen: Die Grundschule am Gotzinger Platz sowie ein Kindergarten sind beide nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und somit bequem erreichbar. Freizeit- und Naturliebhaber kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. In etwa 12 Minuten sind Sie an der Isar mit den beliebten Flaucherinseln, die zu Picknicks, Spaziergängen oder erholsamen Stunden am Wasser einladen. Das Naturbad Maria Einsiedel ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar und bietet im Sommer die perfekte Abkühlung. Nur 5 Kilometer entfernt befindet sich der Westpark, eine wunderschöne Parkanlage, die sich ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen eignet.
Auch für sportliche Aktivitäten ist bestens gesorgt: Das Südbad, eines der saubersten und beliebtesten Schwimmbäder der Stadt, liegt nur knapp 2 Kilometer entfernt und ist ganzjährig ein Highlight. Im Winter können Sie am Neuhofener Berg, der ebenfalls nur 2 Kilometer entfernt ist, rodeln gehen. Für Kletterbegeisterte bietet der nahegelegene Kletterpark spannende Herausforderungen.
In Sendling finden Sie zudem eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und gemütlichen Weinstuben, die zum Verweilen und Genießen einladen. Trotz der zentralen Lage punktet der Stadtteil mit einem besonderen Naturflair und vielen Erholungsmöglichkeiten, was ihn besonders attraktiv für alle macht, die Ruhe und Grünflächen in direkter Stadtnähe schätzen.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1