Individuell Gestaltbare Büroeinheit im Herzen von Alt-Oberliederbach.
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese vielversprechende Gewerbeeinheit im Herzen des Ortsteils Alt-Oberliederbach anzubieten. Die Fläche befindet sich derzeit im unrenovierten Zustand und bietet damit eine seltene Chance zur individuellen Gestaltung.
Die Eigentümer sind bereit, die Renovierung nach Ihren Vorstellungen zu übernehmen und Ihre spezifischen Anforderungen umzusetzen. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und bei Bedarf in kleinere Einheiten unterteilen - ideal als Büro- oder Praxisfläche, die passgenau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Ausstattung
? Großzügige Glasfront für optimale Lichtverhältnisse und Außenpräsenz
? Komfortabler Zugang durch automatische Schiebetür
? 6 Parkplätze (3 für Kunden | 3 für Mitarbeiter) direkt am Objekt
? Modernes Duschbad und separates WC für Mitarbeiterkomfort
? Optional steht eine zusätzliche Garage (15 m²) als Lagerfläche zur Verfügung.
? Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
Lage
Liederbach am Taunus ist eine wachsende Gemeinde im Main-Taunus Kreis, die derzeit eine Bevölkerung von 9.225 Einwohnern hat. Die Gemeinde liegt im Verdichtungsraum Frankfurt und bietet somit eine optimale Lage für Pendler.
Die Anbindung an die A66 Frankfurt-Wiesbaden ist direkt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstiges
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer zzgl. der Mehrwertsteuer
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter an die Firma Pavilius Immobilien GmbH die vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Pavilius Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10
III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim
Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem
Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die
Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. §
11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits
mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante
Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels
Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen
Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis
zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils
vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des
Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und
Richtigkeit übernimmt Pavilius Immobilien GmbH keine Haftung.
Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart,
Garantien werden nicht abgegeben.
Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder
Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte,
etwa in einem Exposé oder einer Annonce.
Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen
Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern
ausschließlich Beschreibungen
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich
Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger
Zwischenwertung.
PROVISION:
Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vom Erwerber/Mieter
an die Firma Pavilius Immobilien GmbH die
vereinbarte Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der Mehrwertsteuer entrichtet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 217,00 m², Bundesland: Hessen