Individuell, massiv erbautes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt:
Das individuell auf einem großzügigen und bepflanzten Gartengrundstück erbaute
Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer rundherum hochwertigen und gepflegten Ausstattung.
Die gut durchdachte Aufteilung der Wohnflächen bietet Singles, Paaren und Familien mit Kindern alle Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung.
Ausstattung
Eckdaten und wissenswerte Details in der Übersicht:
ca. 643,00 m² Grundstück
ca. 170,80 m² Wohnfläche.
2-geschossige, voll unterkellerte Wohnimmobilie, 1980 individuell im Split Level-Design erstellt (mehrere zueinander versetzte Ebenen auf halber Etagenhöhe)
2 Balkone
Voll ausgestattet Einbauküche
Diverse Einbauschränke
Sanitärausstattung:
Deckenhoch weiß geflieste Gäste-WCs und Tageslichtbadezimmer,
U. a. mit Handwaschbecken mit großem beleuchteten Spiegel, gemauerte Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Schmink-Ecke.
Kamin im Wohnzimmer
3 Fach - Verglasung
Fensterrahmen in Weiß bzw Braun - Eloxiert größtenteils abschließbar
Teilweise elektr. Rollläden aus Kunststoff
Heizung/Fußbodenheizung: Geothermie -Tiefenwärme sorgt für niedrige Heizkosten
Wandbeläge: verputzt und gestrichen, bzw. tapeziert
Bodenbeläge: unterschiedliche Bodenbeläge, wie etwa Fliesen und pflegeleichtem heller Marmor
Lage
Lage
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und beliebten, familienfreundlichen Umfeld von Büttelborn, einem Stadtteil von Klein-Gerau im Landkreis Groß-Gerau.
Ihr neues Zuhause in der Albrecht-Dürer Straße bietet eine erstklassige Lage für all jene, die eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und Ruhe suchen.
Die Nahe Umgebung ist geprägt von gepflegten Straßen und reizvollen Grünflächen, die Naturfreunde zum Entspannen einladen. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie mannigfaltigen Schulen, Kindergärten und Horte.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, verschiedene Autobahn-Zubringer und öffentliche
Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, so dass attraktive Städte wie beispielsweise Mainz, Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt am Main / Flughafen Rhein-Main mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen
sind. Pendler schätzen die Nähe zum Bahnhof und die gute Anbindung an
regionale und überregionale Verkehrswege.
Sonstiges
Sonstiges
1. Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Aus Rücksicht auf den Verkäufer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
2. Verkauf / Vermietung
Wollen Sie Ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Wir suchen zuverlässig den richtigen Käufer oder Mieter für Sie. Rufen Sie uns gerne unverbindlich an!
3. Finanzierung
Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie mit uns! Wir vermittelten Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
4. Haftung
Die in diesem Exposee enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposee-Angaben gegenüber Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- und Hinweispflichten. Es gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen
5. Provision
Die I-M-M-O-S Makler UG (haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer nach den gesetzlichen Bestimmungen. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
6. Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt beim Kauf die bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuchkosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
7. Salvatorische Klausel
Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die I-M-M-O-S Makler UG nach §§ 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
9. Weitergabe Verbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Eine Weitergabe von Objektnachweis und Objektinformationen ist ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor in Textform erteilt werden muss, unzulässig. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließen Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zu entrichten.
Alle Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer und wurde nicht von uns geprüft !
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung