individuell + ruhig --- Südterrasse mit Schwimmteichzugang + Sauna --- in gepflegter Wohnlage

14109 Berlin

550.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
126,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14109 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
126,26 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
788c7292-a8e9-43b3-a4a5-af1c727dad94
Kauf­preis
550.000,00 €
Bad mit
Wanne
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.1 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung

- gepflegte, individuelle ETW in kleinem Mehrfamilienhaus (6 Parteien)

- liebevoll angelegtes Grundstück mit Süd-Ausrichtung

- direkter Zugang zum Schwimmteich von der eigenen Terrasse

- überdachte Südterrasse + Sauna zur alleinigen Nutzung

- großzügiger Garten (von der Terrasse erreichbar)

- begehrte Wohnlage

- Außenjalousien

- Geräteschuppen (Kellerersatz)

- Ölzentralheizung

- Haus befindet sich auf einem Grundstück in Hanglage

- Lage der Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang über eine Treppe






Aufteilung:


- kleiner Windfang

- kleines separates Zimmer (z. B. Arbeits- / Kinderzimmer)

- Flur mit Essecke (= 4.Zimmer)

- großzügiger Wohnbereich (ca. 44 m²) mit Terrassen- und Schwimmteichzugang

- separates Zimmer mit Terrassenzugang (z. B. Schlafzimmer)

- innenliegender, begehbarer Kleiderschrank (kann wieder dem Schlafzimmer hinzugeschlagen werden)

- kleine, separate Küche

- Wannenbad mit WC

- Saunabereich mit Dusche (WM- und Trocknerstellplatz möglich)

- Parkettboden





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Lage

- Sport-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas, Schulen, etc. im nahen Umfeld

- ruhig (Grundstück in Hanglage)



Entfernungen:

- Bushaltestelle: ca. 50 m

- S-Bhf. Wannsee: ca. 2,4 km

- Autobahnanschluss (A115): ca. 3,3 km

- Stadtgrenze Potsdam: ca. 3,7 km