Individuell und historisch: Der passende Standort für Kreative!

41068 Mönchengladbach

9,50 €
pro Quadratmeter
574 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41068 Mönchengladbach
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
574 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c1bfaa87-8f35-4153-851d-9883de35311e
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
9,50 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2019-12-01
Aus­stell­datum
01.12.2009
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
104.6 kWhm2a
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Gebäudes, das durch moderne Elemente im Baukörper der ehemaligen Tuchfabrik "Otten" gekennzeichnet ist.
Neben der optimalen Lage an einer frequentierten Ausfallstraße von Mönchengladbach besticht die Immobilie durch den Charme alter Industriearchitektur mit modernen Facetten.
Die Gewerbefläche passt sich Ihren individuellen Anforderungen an. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreichen Stellplatzmöglichkeiten.

Ausstattung

+ Glasfaseranschluss
+ Klimatisierung
+ elektrische Rollläden
+ Teeküchenanschluss
+ Großraum- sowie Einzelbüros mit Glaselementen
+ großzügiger Besprechungsraum mit Glaselementen
+ Teppichboden
+ Getrennte Damen- und Herren WC-Anlage

Lage

Das Bürogebäude befindet sich an der stark PKW-frequentierten Waldnieler Straße zwischen der Autobahnabfahrt MG-West (A61) und der Mönchengladbacher Innenstadt. Optimale Anbindungen an den ÖPNV sind durch eine ausgezeichnete Busverbindung zur City gegeben. Unmittelbar im direkten Umfeld des Innovations Centrums West (ICW) befindet sich die RIMA-Sporthalle, ein Freizeitzentrum für Squash- und Tennissport. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Lamperter Mercedes-Haus mit einer modernen, transparenten Architektur sowie eine Waschstraße. Im weiteren Umfeld befinden sich eine ARAL-Tankstelle, ein Sanitärgroßhandel und weitere namenhafte Gewerbebetriebe

Sonstiges

Sonstiges Hinweise zum Angebot:
+ Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich Mehrwertsteuer sowie zuzüglich Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.
+ Das von uns unterbreitete Angebot und die hierin enthaltenen Angaben basieren auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für Fälle vorsätzlichen und grob fahrlässigen Verhaltens übernommen. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle