Individuell und repräsentativ Wohnen! Ihr Traumhaus in bester Lage von Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Individuell und repräsentativ Wohnen!
Ihr Traumhaus in Top Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in bester Lage von Lage.
Die Eigentümer haben sich 1998 hier ihren Traum eines perfekten Zuhauses erfüllt. Auf 310 m² Wohnfläche bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit einer Größe von ca. 100m² kann auch als Büro oder gewerblich genutzt werden und verfügt über einen separaten Eingang sowie eine getrennte Versorgung. Selbst eine Fremdvermietung ist daher problemlos möglich.
Die offene Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster und die hohen Räume schaffen eine großzügige, helle und luftige Atmosphäre.
Das luxuriöse Bad mit freistehender Badewanne und Sauna lädt zum Entspannen ein. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen grandiosen Fernblick auf den Teutoburger Wald und das Hermannsdenkmal. Und auch der große, umlaufende Balkon und die Terrasse im Untergeschoss bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Der große Garten mit Baumbestand ist ideal für Naturfreunde und Gartenliebhaber. Aufgrund der Größe des Grundstückes könnte für eine eventuelle zusätzliche Bebauung, unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben, eine Bauvoranfrage eingereicht werden.
Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Untergeschoss, bieten zusätzlichen Komfort. Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in ein individuell und repräsentativ gestaltetes Zuhause zu ziehen. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Hauses begeistern.
Ausstattung
Wohn- und Nutzflächen:
Untergeschoss:
95,95 m² Wohnfläche
21,21 m² Nutzfläche,
Erdgeschoss:
117 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
96,73 m² Wohnfläche
gesamt: 309,68 m² Wohnfläche
Terrasse UG: 54 m²
Dachterrasse OG: 23,10 m²
Garage: 34,77 m²
Grundstück: 1.088 m²
- neue Gasheizung von 2023
- bodentiefe schwarze Meranti-Holzfenster mit Wärmeschutzglas
- 15 cm Dachdämmung
- gute Energieeffizienzklasse "B"
- Böden: Echtholz-Parkett und Fliesen
- große Garage mit direkten Zugang zum Haus
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Sauna
Lage
Diese Immobilie liegt in bester und ruhiger Lage der Stadt Lage. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Sie die B239 und die B66 und somit auch die A2 gut und schnell erreichen. Detmold erreichen Sie mit dem PKW schnell in ca. 10 Minuten, Lemgo ebenfalls in ca. 10 Minuten und Bielefeld in ca. 25 Minuten.
Lage bietet Ihnen verschiedene Schulformen und auch viele Sportaktivitäten wie z.B. Tennis, Golf oder Fußball.
Sonstiges
Sonstiges
Diese Immobilie wurde mit dem Sachwertverfahren auf Grundlage der gesetzlichen Vorschriften der ImmoWertV auf einen Wert von ca. 800.000,- € taxiert.
Die Fassade muss komplett erneuert werden. Die Eigentümer haben darauf verzichtet, da der neue Eigentümer eventuell direkt die Fassade dämmen möchte.
Die Erneuerung (Fassade verputzen, abdichten, streichen) wird ca. 40.000,- € kosten.
Diese Kostenposition u.a. wurde beim Verkaufspreis bereits berücksichtigt.
Stichworte
Nutzfläche: 60,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen