Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

85774 Unterföhring

15,00 €
pro Quadratmeter
257 - 529 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85774 Unterföhring
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
529 m2
Fläche teilbar ab
257 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
ad6767d3-79ff-4146-8754-6348268d638d
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2020-01-17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25.3 kWhm2a
Wärmewert
71.1 kWhm2a
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring Objekt Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2005 auf einem Campus mit 9 Gebäuden unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehende Mietfläche ist hochwertig ausgebaut. Die Einheit kann den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

Ausstattung

- Teppichboden
- Beleuchtung durch Stehleuchten und Deckenvoute
- IT-Verkabelung über Bodentanks
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Fenster mit Sonnenschutzglas
- die Nachrüstung von Kühl-Deckensegeln ist möglich
- zentrale Be- und Entlüftung mit vorkonditionierter Luft zur Spitzenlastkühlung

Lage

- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
- S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig

Sonstiges

Sonstiges - Stellplätze in der Tiefgarage sind auf Wunsch verfügbar (Preis auf Anfrage)
- 8 öffentliche E-Ladesäulen (11 kW Type 2) sind direkt auf dem Gelände
- Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 330 %
- ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 71,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,3 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 529,00 m²