Individuell wie Sie! Bungalow mit klasse Grundriss!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Elmshorn - einem herausragenden Architekten-Winkelwalmdachbungalow, der nicht nur mit seinem individuellen Grundriss, sondern auch mit seiner ruhigen Lage besticht.
Weitere Bilder erhalten Sie über das Exposé auf Anfrage bei uns.
Wichtig: Die tabellarisch angegebene Wohnfläche beinhaltet die zu wohnlicher Nutzfläche vorbereitete Nutzfläche (ca. 40m2) im Dachgeschoss dieses Hauses.
Betreten Sie die Immobilie und lassen Sie sich von dem repräsentativen Flur mit Windfang willkommen heißen. Eine durchdachte Aufteilung führt Sie durch die sieben geräumigen Zimmer, die dieses Objekt zu einem wahren Familientraum machen.
Das Haus offenbart ein großzügiges Dachgeschoss,mit hellen Zimmern, die alle jeweils über zwei Fenster verfügen - Licht und frische Luft garantiert. Darüber hinaus verfügt dieses besondere Objekt über einen großen, teilweise beheizten Teilkeller, der zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerung oder ein Heimbüro mit Blick in den Garten bietet.
Eine separate Einzelgarage sorgt für bequemes Parken und verstärkt den Komfort, den dieses Zuhause bietet. Der großzügige, sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und wird schnell zu Ihrer persönlichen Oase der Ruhe. Auf der sonnigen Terrasse, geschützt durch einen extra großen Dachüberstand, können Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Kühle und Schatten genießen. Diese durchdachte Architektur ermöglicht es zudem, dass das Schlafzimmer trotz direktem Gartenblick eine angenehme Temperatur beibehält.
In Elmshorn gelegen, kombiniert dieses Objekt ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Entdecken Sie dieses Architekten-Juwel in Elmshorn und lassen Sie sich begeistern von dem einzigartigen Wohngefühl, das es zu bieten hat. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die hochwertige Architektur und Lebensqualität zu schätzen wissen.
Ausstattung
- ca. 164m2 Wohnfläche zuzüglich ca. 40m2 wohnlich vorbereitete Nutzfläche im Dachgeschoss
- Windfang und sehr großzügige Diele
- Wohnen auf einer Ebene möglich
- ca. 65m2 Nutzfläche im großen Teilkeller
- individuelle und durchdachte Architektur
- großer Dachüberstand im Terrassenbereich
- sonniges Grundstück
- im DG je 2 Fenster pro Raum für viel Licht und optimale Lüftung
- Buderus Öl-Zentralheizung aus 2001
- Garage und vieles mehr
Lage
Dieses attraktive Architektenhaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Elmshorn.
Dieses Objekt liegt ideal für diejenigen, die das ruhige Wohnen schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Ob Sie zu Fuß unterwegs sind oder den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, die strategische Positionierung des Hauses ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Elmshorn, den Bahnhof sowie den Zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese Nähe zur Innenstadt bedeutet, dass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen direkt vor Ihrer Haustür liegen.
Ebenso praktisch ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Schulen verschiedener Bildungsstufen sind ebenfalls schnell und leicht erreichbar, sodass der morgendliche Schulweg für Kinder und Jugendliche sicher und unkompliziert gestaltet werden kann.
Zusammengefasst bietet diese Adresse eine perfekte Kombination aus friedlichem Wohnen und der Bequemlichkeit einer zentralen Lage, die das urbane Leben mit all seinen Facetten zugänglich macht. Ein ideales Zuhause für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in Elmshorn suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Courtage beträgt für den Käufer 3,45% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 1.00