Individuelle 2-Raum-Maisonette mit Einbauküche über den Dächern von Chemnitz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Jahr 1936 von einem Architekten errichtet und im Erdgeschoss zeitweise von ihm als Firmensitz genutzt, präsentiert sich das große Mehrfamilienhaus mit einer imposant gestalteten Fassade, wo besonders der Mittelteil mit seinen runden Erkern und den großen Balkon die Aufmerksamkeit auf sich zieht. Beim Betreten des Hausflurs wird dieses Konzept der Großzügigkeit des Raumkonzepts noch deutlicher. Großflächige Fenster, die viel Licht hereinlassen und eine interessante Struktur des Treppenhauses fallen ins Auge.
Im Zuge der Sanierung des Gebäudes in den Jahren 1997/98 entstand im Dachgeschoss die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung. Passend zum Haus wurde ein moderner Grundriss gewählt, der ein offenes Wohnkonzept ermöglicht. So befindet sich im unteren Teil ein kleiner Vorraum, von dem das innenliegende Bad abzweigt. Durch einen breiten Durchgang betritt man den Wohnbereich mit der offenen Einbauküche. Hier fällt das aufgearbeitete und als Raumteiler fungierende Dachgebälk auf, das im schönen Kontrast zum hellen Laminatboden und den weißen Wänden steht. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung, der sich als Schlafraum anbietet.
Die Maisonette-Wohnung hat eine Größe ca. 67 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.
Lage
Die angebotene, große Maisonette-Ein-Raumwohnung mit Galerieebene liegt im Nordosten von Chemnitz, im Stadtteil Hilbersdorf. An der Planitzwiese, in unmittelbaren Umgebung und damit fußläufig entfernt, befinden sich verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte und Gaststätten. Mit der der Buslinie 51 ist die Anbindung an den ÖPNV gewährleistet und man kann in ca. 15 Minuten die Zentralhaltestelle im Stadtzentrum erreicht.
Wenige Minuten entfernt vom Haus erstreckt sich mit dem Zeisigwald, eines der Naherholungsgebiete der Stadt, wo sich im Sommer und im Winter zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Neben ausgedehnten Spaziergängen, kann man hier nach der Arbeit noch eine Lauf- oder Radrunde absolvieren. Wer es dagegen gemütlicher angehen möchte, findet in der Zeisigwaldschänke ein schattiges Plätzchen und lässt sich ein kühles Getränk schmecken.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.
Stichworte
vermietbare Fläche: 66,69 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.50