Individuelle 3,5-Zi.-Maisonette-Eigentumswohnung mit Balkon in Lübeck-St. Gertrud (Nähe Wakenitz)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Eigentumswohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten
- Eigenland insgesamt ca. 1.035 m² (107/10.000stel Miteigentumsanteil)
- Massivbauweise (Rotstein)
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Baujahr des Objektes ca. 1985
- Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl)
- Maisonettewohnung (Dachgeschoss = 2. Obergeschoss zzgl. Spitzboden)
- Geöffnete Zimmerdecke vom Wohzimmer zum Spitzboden (Galerie)
- Teilweise Sichtbalken im Wohnzimmer und den Dachschrägen
- Das Obergeschoss (Spitzboden) ist erreichbar über eine solide Treppenanlage
- Balkon (Süd-Ostlage) mit Blick auf das rückwärtige Grundstück
- Parkettfussböden in den Wohnräumen
- Fliesenfussböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Kleine Küche mit Einbauküche und Tageslicht (erreichbar vom Wohnzimmer)
- Duschbad/WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend)
- Ein Abstellraum im Flurbereich sowie diverse Einbauschränke im Spitzboden
- Kunststoff- und Holzfensterrahmen mit Isoglas
- Türöffner- und Gegensprechanlage
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Boiler / Durchlauferhitzer
- Ein Kellerraum. Fahrradraum
- PKW-Aussenstellplatz (Nr. 10) auf dem Grundstück
Sonstiges:
Eigentumswohnung mit individueller Raumgestaltung, teilweise offener Decke zum Spitzboden (Galerie). Die Wohnung hat Dachschrägen und teilweise Sichtbalken. Eine Renovierung und Modernisierung der Wohnung ist erforderlich.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40
Ausstattung
Dachgeschoss (2. Obergeschoss):
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vollbad/WC, Balkon
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Spitzboden:
Galeriezimmer
Nutzfläche ca. 31,00 m²
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 96,00 m²
Ca. Grundrisse liegen bei (Wohnung Nr. 10)
Wohngeld monatlich lt. Eigentümerin z. Zt. 365,00 EUR inkl. Heizkosten, Wasser, Entwässerung, Reparaturrücklage etc..
Lage
Die Eigentumswohnanlage befindet sich in einer bevorzugten und beliebten
Wohngegend in Lübeck-St. Gertrud. Der bekannte und beliebte Drägerpark
(Wakenitz) ist bequem in nur wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Die Lübecker Innenstadt sowie der beliebte Kaufhof sind bequem in nur wenigen
Autominuten zu erreichen
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen