Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Erker und Einbauküche
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung liegt in der 2. Etage auf der Ecke des Hauses
Die Wohnung hat einen länglichen Flur, von dem einerseits das Bad und andererseits die 2 Zimmer abgehen. Am Ende öffnet sich der 50qm große Wohnraum mit offener Kücher. Er ist fast komplett von bodentiefen, geschosshohen Fenstern umgeben. Der große, über Eck laufende Erker und die Lage im 2. OG machen den Raum sehr hell und geben dem Raum großzügige Weite.
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Die Wohnung hat bodentiefe Fenster und eine weisse Einbauküchen
In allen Wohnungen wird die Fußbodenheizung und die indirekte Warmwasserversorgung in einer eigenen Wohnungsstation elektronisch individuell gesteuert. Dadurch werden umweltfreundlich die aktuellen Anforderungen der ENEV unterschritten und Heiz- und Nebenkosten niedrig gehalten.
Zentrale Warmwasserversorgung über Gas, individuell steuer- und regelbar in der Wohnung
freundlich, warmen Eichenlandhausdielenlaminat
weissen Bädern mit tiefergelegten Badewanne, Vorwandinstallation mit wandhängenden WCs
Natursteinböden "Anröchter Dolomit"
moderne Fußbodenheizung, elektronisch gesteuert, nach Nutzerbedarf programmierbar
3-Scheiben-Schallschutzverlgasung, Klasse III
Tiefgarage mit elektronischem Rolltor über Schlüsselsteuerung
Modernster Brandschutz durch integrierte SÜLA-Amlage mit Notstromaggregat
zentralen Treppenhauskern mit digitalgesteuertem "Kone"-Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss.
Wärmeschutz nach EnEV 2016 wird um 25% unterschritten
Lage
Die Lantzallee mit ihrem alten Baumbestand ist eine der schönsten Straßen Lohhausens.
Von hier aus gelangt man vorbei an der denkmalgeschützen Grünanlage "Lantz'scher Park" und den vielen Reitställen auf die herrlich weitläufigen Rheinauen.
Auch Kaiserswerth mit seinem historisch alten Ortskern, der Kaiserpfalz, der Rheinfähre und den vielen Einkaufsmöglichkeiten ist mit der Bahn, dem Auto oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein bekannter Supermärkte, Discounter und Drogeriemarkt sind genauso fußläufig erreichbar wie auch ein Biosupermarkt, Apotheken, Bäcker. Auch Ärzte, alle Schulen, wie z.B. auch die internationale Schule, und Kindergärten sind in der Umgebung ansässig. Zahlreiche Restaurants und Gaststätten sind ebenso in der Nähe.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel ist man sowohl in der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und Flughafen als auch in Duisburg oder Ratingen in kurzer Zeit. Direkt vor der Tür hält ein Bus der Linie 730 und 760, die Kaiserswerth oder auch den Flughafen anbinden.
An das Autobahnnetz ist man über die A44 zum Flughafen und die A52 Richtung Norden sehr gut angebunden genauso wie über die B8 in die Düsseldorfer oder Duisburger Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dir monatliche Miete beträgt 90,-€.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen