Individuelle Dachwohnung in 5-FH - Bodenfläche gesamt 132,97 m² - 2024 renoviert, inkl. neuer EBK
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 94,86 m² Wohnfläche; zzgl. 11,86 m² Dachstudio; Bodenfläche gesamt 132,97 m²
- Massive Ziegelbauweise
- Dachsanierung mit Spenglerarbeiten und Aufdachdämmung 2020
- Eindeckung mit Biberschwanzdachplatten 2020
- 8 neue Dachflächenfenster mit Außenmarkise und Innenjalousie 2020
- Fassadenanstich 2020
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik 2020
- Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
- Separates WC mit Waschbecken 2024
- Vinylböden im Wohn- und Schlafzimmer 2024
- Wohnungs- und Zimmertüren 2024
- Kaminanschluss für Kaminofen
- Großer Kellerraum ca. 15 m² beheizt mit Fenster
- Dachterrasse ca. 5,2 m²
- Waschmaschinenanschluss im separaten WC und im Keller
- Hausgeld mtl. ca. 350,- Euro
- Zzgl. Einzelgarage mit Stromanschluss 17.500,- Euro
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Gersthofen, am Stadtrand von Augsburg. Die Stadt Gersthofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Es besteht eine sehr gute Anbindung in das Zentrum von Augsburg über die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 410 (Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung). In kurzen Wegen sind die A 8 Richtung München-Stuttgart und die B 17 in Richtung Landsberg-Donauwörth mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 39 Jahren ein kompetenter Partner
- Beratung in allen Immobilienfragen
- Erstellen von Wertermittlungsgutachten
- Professionelle Vermittlung Ihrer Immobilie (bei Verkauf und Vermietung)
- Schlüsselfertige Erstellung von hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern
- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern
www.ottens-immobilien.de
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020