Individuelle, gemütliche, modernisierte Altbauwohnung mit schöner Einbauküche und viel Charme
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese aparte Wohnung, komplett saniert, liegt in der ersten Etage eines 3-Familienhauses ganz zentral am Stadtwaldplatz. Durch die Anordnung der Räume über 4 Ebenen hat sie den Haus im Haus Charakter einer Maisonettewohnung.
Zunächst betreten Sie auf der unteren Ebene das eigene Treppenhaus mit integrierter schöner alter Garderobe, von dem aus Sie eine Treppe zur kleinen Diele in die erste Etage führt.
Hier zweigt links das Wohnzimmer ab, geradeaus das Bad und rechts führen ein paar Stufen zum Esszimmer und von dort aus zur angrenzenden Küche.
Das geräumige Wohnzimmer zeigt durch die zweiflügelige Balkontür einen schönen Blick ins Grüne. Der gemütliche, neue Balkon mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist überwiegend mit Parkett ausgestattet, was ihr eine elegante Note gibt. Vom Wohnraum aus erreichen Sie über eine Treppe den Spitzboden, der zur Zeit als Schlafraum genutzt wird. Stilvolle Fachwerkbalken und gemütliche Schrägen geben dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Das helle Bad ist ganz modern mit großen weißen Fliesen und anthrazitfarbenem Boden ausgestattet.Unter anderem gibt es eine Badewanne mit Glasabtrennung und ein großes Fenster. Auch Waschmaschine und Trockner können hier untergebracht werden.
Der jetzt als Esszimmer genutzte Raum liegt direkt neben der modernen Küche, die sämtliche Elektrogeräte beinhaltet. Sie vermittelt den Charakter eines Wintergartens, da sie zweiseitig komplett verglast ist. Von hier aus haben Sie einen umfassenden Blick in die Umgebung.
Diese interessant gestaltete und modern ausgestattete Altbauwohnung ist bestens geeignet für Single und Paare. Sie wohnen hier zentral mit guter Verkehrsanbindung und Geschäften rundum, in grüner Umgebung und in einem individuellen, besonderen Ambiente.
Lage
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtwaldplatz. Von hier aus gibt es eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, zur S-Bahn und zu verschiedenen Buslinien.
Zu Fuß erreichne Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Es gibt rundum eine gute und vielfältige Gastronomie. Auch Rüttenscheid ist von hier aus nicht weit und lädt zum Bummeln, Shoppen und Ausgehen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird jetzt über eine Brennwerttherme beheizt, die ebenfalls das Warmwasser liefert. Der Energieverbrauch ist dadurch niedriger als noch im Energieausweis angegeben. Der Mieter rechnnet mit dem Energielieferanten direkt ab.
Haustiere sind nicht erwünscht, dies ist ein Allergikerhaus.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.
Gerne zeige ich Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich, ich freue mich auf Ihre Anfrage, bitte senden Sie mir dabei auch Ihre Telefonnummer.
Carola Engels
Immobilienagentur
Alle Fotos Copyright: Carola Engels
Stichworte
Sonstiges: Etagenheizung