Individuelle Loftflächen in Ehrenfeld
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im EG und hat ca. 366 m². Zudem ist die Bürofläche barrierefrei zugänglich, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Nutzer macht. Zu der Einheit gehören insgesamt 4 Parkplätze
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Durch die offene Gestaltung können die Büroflächen individuell eingerichtet und auf die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während modernste Technik für einen reibungslosen Arbeitsablauf sorgt.
Die Lage der Immobilie ist ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale und gut erreichbare Arbeitsstätte suchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem bietet die gute Anbindung an Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Ausstattung
- Bodenbelag: Beton- und Asphaltboden (50:50)
- Verkabelungsart: strukturierte Verkabelung vorhanden
- Wandbelag: glatt gespachtelt
- Decke: Rohdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit 3-fach Isolierverglasung
- Innentüren: Glas, Furnierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Leuchtstoffröhren und Tageslicht über Oberlichter
- Sonnenschutz: Mietersache
- Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
- WC: getrenntes Damen/Herren WC sowie eine behindertengerechte Toilette
- momentane Nutzung: Lager, Werkstatt ,Produktion
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, flexible Raumaufteilung möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 12 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Straßenbahn: Linie 3,4 Haltestelle Leyendecker Straße
- Autobahn: A1 (Kreuz Köln/ West)
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Zustand nach Vereinbarung