Individuelle Wohnung mit Flair in sehr schöner Wohnlage in Köln-Klettenberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus aus dem Jahre 1929. Die Stilelemente aus der Bauzeit sind weitestgehend erhalten, besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,20 m im 1. Obergeschoß des Hauses. Hier befinden sich: Der Frühstücksraum, das geräumige Schlafzimmer (23 m²) zuzüglich Balkon, der große Wohnraum mit schöner Terrasse gartenseits (Größe 20,64 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über einen großen Doppel-Waschtisch mit Spiegel, eine Dusche sowie ein WC.
Die Kochküche (mit Fenster) ist neuwertig möbliert und verfügt über alle Standardelektrogeräte.
Zwischen dem 1. Obergeschoß und dem Dachgeschoß befindet sich das separate Gäste-WC.
Im Dachgeschoß des Hauses liegen die zwei sehr gemütliche Kammerzimmer, ideal geeignet z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer, die ebenfalls zum Mietobjekt zählen.
Ein kleinerer separater Raum wurde ausgestattet für Waschmaschine und Wäschetrockner (liegt auf halber Treppe zum 1. Obergeschoß).
Die Wohnung ist individuell, die Architektur des Baujahres ist faszinierend und stimmungsvoll.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Unikat - bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro Ihren Einzel-Besichtigungstermin ab 01. Dezember 2024.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Köln-Klettenberg prägen geschwungene Straßenzüge und eine starke Durchgrünung. Es entstand zu Beginn des 20. Jahrhunderts aus einem Guß als Erweiterung des Stadtteiles Sülz, mit dem es baulich und funktional verbunden blieb. Überragt werden die häufig genossenschaftlichen Wohnungsbauten aus den 20er und 30er Jahren durch den in exponierter Lage errichteten Kirchbau St. Bruno.
Die zunehmende Industrialisierung Kölns weckte auch in Klettenberg das Bedürfnis nach Frei- und Erholungsflächen. Als Standort hierfür war eine nicht mehr genutzte sieben Hektar große Kiesgrube an der Luxemburger Straße vorgesehen. In den Jahren 1905 bis 1906 entstand nach dem Entwurf von Gartendirektor Fritz Encke der Klettenbergpark, in dessen Mitte ein vom Duffesbach gespeister Teich angelegt wurde. Vom Duffesbach ist heute nichts mehr zu sehen. Er fristet, einbetoniert unter der Trasse der Stadtbahn auf der Luxemburger Straße, ein Röhrendasein.
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich fußläufig zum Sülzgürtel und Klettenberggürtel - dort findet zweimal wöchentlich ein sehr großer, interessanter Wochenmarkt mit vielseitigem Angebot statt.
Die Wohnung liegt in einem Zweiparteienhaus an
einer ruhigen, kleiner Nebenstraße der unteren Siebengebirgsallee im grünen Klettenberg, in Sichtweite des Klettenbergparks mit hohen Bäumen im Innenbereich. Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie 18 (Richtung City, Hauptbahnhof, Uni-Kliniken). In Gegenrichtung erreichen Sie bequem die Stadt Bonn.
Ärzte und Banken, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig u.a. an der Sülzburgstraße erreichbar. Weiterhin fußläufig und im Nahbereich erreichen Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium.
Die Autobahnauffahrt A 4 (Köln-Klettenberg) ist bequem erreichbar (Fahrtziele Richtung Bonn, Flughafen Köln-Bonn oder Richtung Aachen).
Sonstiges
Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung