Individuelles Architektenhaus in Villenlage, Endenergiebedarf A+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in beliebter Villenlage von Hamburg-Rissen mit einem individuell zu planendem Architektenhaus. Sie erreichen das parkähnliche Grundstück über eine 30 Zone. Der vorhandene Altbestand ist auf Kosten der Käufer abzureißen.
Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bebaut mit modernen und klassischen Villen.
Ausweisung des Baustufenplan Rissen 12: WIo, Tiefe Baufenster = 15 m
Wir bieten das Grundstück projektiert an. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Referenzen, welche Ihnen Inspirationen liefern sollen. Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und dem Architekten. Andere Haustypen oder Größen, sowie ein Haus mit Keller sind denkbare Varianten.
Ausstattung
Nachstehend lesen Sie einen Ausschnitt unserer hochwertigen Bauleistungsbeschreibung, welche Bestandteil des Angebotspreises ist:
-Bauleitung von erfahrenen Ingenieuren
-Baustelleneinrichtung
-Baugrubenaushub
-Betonbodenplatte mit Frostschütze und 10cm Untersohlenddämmung
-Mehrsparteneinführung
-Gemauerte Geschossinnenwände aus Kalksandstein (2,75m Rohbauhöhe)
-Q2 Gipsputz auf den Innenwänden
-Aqua-Protekt-Putz in den Nassbereichen
-Erdgeschossdecke aus 24cm Stahlbeton
-47cm Außenwände in Verblendmauerwerk
-Verblendpreis 1.300,- €/je 1.000 Steine
-Farbiger Fugenmörtel (Hersteller Sakret oder quick-mix)
-Durchgefärbte Tondachziegel des Hersteller Creaton
-Farbige Regen- und Fallrohre (z.B. Hersteller PREFA)
-Umfangreiche Elektroinstallation, sowie eine CAT 7 Verkabelung
-Installation der Sanitärleitungen im Haus, Anschlüsse der Küche und Waschmaschine und zwei Außenwasserzapfhahn
-Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen inkl. Zirkulationspumpe
-Luft-Wasser-Wärmepumpe als Innengerät inkl. zentraler kontrollierter Be- und Entlüftung
-Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Beschlägen nach RC2n
-Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss
-Hauseingangstür mit einer Verriegelung nach RC2
-Endbehandelte Markeninnentüren mit passender Zarge, Türhöhe = 2,11m
-Freitragende Betontreppe
-Schwimmender Estrich
-Bodenfliesen im Format bis 60 x 120cm, Materialpreis € 80,--/m² (Brutto)
-Parkettarbeiten, Materialpreis € 90,--/m² (Brutto)
-Wandfliesen in den Bädern 1,50m bzw. 2,20m hoch hinter dem Waschtisch und WC-Becken bzw. Duschbereich
-Malerarbeiten inkl. Malervlies und Spachtelarbeiten
-Bodenverfugung in Zementgrau, Silbergrau oder Beige
-Bauherrenleistungsversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung
Lage
Willkommen in Hamburg-Rissen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Dieses exquisite Grundstück liegt in einer charmanten Villengegend, umgeben von der grünen Idylle des Schönsparks. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und städtischer Komfort auf harmonische Weise.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Reiten im Klövensteen, Golf im Falkenstein und erholsame Spaziergänge entlang des Elbstrands, der bequem mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch das lebendige Zentrum von Rissen mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar.
Mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1930 m² und einer tollen Grundstücksbreite von ca. 30 m bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine imposante Bebauung zu realisieren und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einmaligen Lage, die sowohl Ruhe als auch ein aktives Lebensumfeld vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Die Breyer & Seck Bau GmbH ist der Spezialist für individuelle und massiv gebaute Häuser im Großraum Hamburg und Umgebung. Als inhabergeführtes Bauunternehmen liegt uns der persönliche Kontakt zu unseren Kunden am Herzen. Eine enge Zusammenarbeit bildet das Fundament für Ihr erfolgreiches Bauprojekt. Das belegen auch unsere zahlreichen Referenzschreiben: http://www.breyerundseckbau.de/referenzen-erfahrungen-breyer-und-seck-bau.php
Jedes der von uns errichteten Massivhäuser ist ein Unikat, das präzise nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen von unseren Architekten geplant wird.
Wichtige Merkmale, welche Breyer & Seck Bau mitbringt:
-Eine Vielzahl an belegbaren und zufriedenen Referenzen in verschiedensten Bauweisen. Überzeugen Sie sich gerne auf unseren Hausbesichtigungen.
-Langjährige Zusammenarbeit mit unseren Partnern / Gewerken, sowie leistungsorientierte Bezahlung der Handwerker. Dadurch können wir unseren Bauherren verlässlich zur Seite stehen.
-Festpreisgarantie
-Geschäftsleitung ist selber in der Bauleitung aktiv und auf den Baustellen präsent
-Fertigstellungsgarantie
-Zertifizierung der CreditReform für eine wirtschaftlich starke und insolvenzsichere Firma (Wichtig für die Banken)
Sonstiges:
Die Kaufnebenkosten gehen zu Lasten des Käufers (Grunderwerbsteuer 5,5 %, Notar-Gerichtskosten ca. 2 %)
Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind:
- Küche
- evtl. Kamin
- evtl. Carport / Garage
- Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Behördengebühren, Baustrom und -wasser, Gartengestaltung, Fällungskosten usw.
- Kosten für Abriss
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne die vollständigen Angaben Ihrer Anschrift, einer E-Mail-Adresse und einer vollständigen Telefonnummer die Anfrage nicht bearbeiten können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Besichtigung des Grundstücks.
Weitere Bebauungsmöglichkeiten und Informationen bezgl. des Grundstücks erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.