Individuelles Architektenhaus mit großzügigem Garten: Viel Potenzial und Möglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem geräumigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Nutzfläche von ca. 80 m². Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.874 m², das viel Raum für Entfaltung und Kreativität bietet.
Dieses Architektenhaus zeichnet sich durch eine äußerst individuelle Raumaufteilung aus, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik perfekt miteinander vereint. Es erstreckt sich über zwei Etagen, einschließlich des Erdgeschosses und des Dachgeschosses und bietet insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, wovon eines über einen eigenen Ankleidebereich verfügt, die Küche und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Arbeitszimmer mit Blick in den rückwärtigen Garten, sowie ein Wohnzimmer mit Loggia und offenem Kamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss der offen gestaltete Essbereich, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Diese großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Bedürfnisse.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Saunabereich mit Dusche, der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag ermöglicht. Ein Ort, um Körper und Geist zu regenerieren und das Wohlbefinden zu fördern.
Der Teilkeller verfügt über zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage, ein Abstellraum sowie eine zusätzliche Fahrradgarage runden das Platzangebot für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge und Gartengeräte ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der reichlich Potenzial für Hobbygärtner bietet. Mit viel Platz für Gemüsebeete, Blumenrabatten oder andere kreative Ideen, können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und die Natur direkt vor Ihrer Tür genießen.
Dieses Haus vereint großzügigen Wohnraum, praktische Funktionalität und die Möglichkeit, Ihre persönliche Note im Freien einzubringen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses schönen Architektenhauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Einbaumöbel
Abstellkammer
Lage
Dieses Architektenhaus mit seinem großzügigen Garten befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Walsrode Düshorn, einer äußerst idyllischen Gemeinde. Umgeben von weitläufigen Feldern und einer malerischen Landschaft bietet Düshorn eine erholsame Atmosphäre und eine enge Verbundenheit mit der Natur.
Die Autobahnen A27 und A7 sind jeweils etwa 10 Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen zu verschiedenen Zielen ermöglicht. Die Stadt Bremen ist über die A27 in nur etwa 50 Minuten zu erreichen, während Hannover über die A7 in ca. 55 Minuten erreichbar ist. Für Ausflüge in die Hansestadt Hamburg benötigen Sie etwa 1 Stunde und 10 Minuten über die A7.
Trotz der Nähe zu diesen großen Städten bietet die Lage in Düshorn die Vorzüge einer ruhigen Umgebung. Die charmante Stadt Walsrode ist nur 10 Minuten entfernt und bietet neben einer angenehmen Atmosphäre auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten.
Somit vereint es die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit der Bequemlichkeit einer guten Verkehrsanbindung, was Ihnen eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Ruhe bietet.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen