Individuelles Architektenhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne Architektenhaus aus dem Baujahr 1977 bietet durch seinen zeitlosen wie modernen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² ein besonderes Wohnambiente mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu verschiedenen Räumen bietet. Direkt von der Diele aus erreichen Sie das Gästezimmer/Büro, ideal für Besucher oder als Home-Office, das Duschbad, sowie die Küche, die auch vom Essbereich aus zugänglich ist. Das Highlight des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster besticht und für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur Terrasse in Süd-West-Lage, die einen wunderschönen Blick in den Garten bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes, lichtdurchflutetes Atelier, dessen Zimmerdecke bis zum Dach offen ist, hier die Sichtbalken frei lässt und das den Zugang zur Loggia ermöglicht. Des Weiteren befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Büro genutzt werden kann.
Die Immobilie verfügt über einen Teilkeller, der in drei Räume aufgeteilt ist und auf einer Nutzfläche von ca. 25 m² zusätzlichen Stauraum bietet.
Das ca. 770 m² große Grundstück bietet Ihnen neben dem ausgesprochen schönen und pflegeleicht angelegten Garten auch ein Gartenhaus und ein großes Carport. Hinter dem Carport befindet sich ein Abstellraum, der beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte und ähnliche Utensilien genutzt werden kann und der in Massivbauweise errichtet wurde.
Dieses schöne Architektenhaus bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und lässt sich mit einigen Renovierungen und Modernisierungen in ein echtes Traumhaus verwandeln. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hoya. Die Ortschaft Hoya bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine breite Palette an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein Freibad, ein Kino und erstklassige gastronomische Einrichtungen sind bequem zu erreichen.
Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist Hoya der ideale Wohnort. Die Stadt verfügt über alle Schulformen, von Grundschulen bis hin zu weiterführendes Schulen. Die Bildungseinrichtungen haben einen ausgezeichneten Ruf und bieten eine erstklassige Ausbildung und Betreuung. Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung, um die Kleinsten optimal zu betreuen.
Freizeit und Erholung: In Hoya gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das örtliche Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner, um sich abzukühlen und zu entspannen. Das örtliche Kino sorgt für Unterhaltung mit aktuellen Filmen. Die gastronomische Szene in Hoya verwöhnt Sie mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars für jeden Geschmack.
Hoya ist eine charmante Stadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Entfernung nach Verden beträgt ca. 20 km, nach Nienburg ca. 25 km, nach Bruchhausen-Vilsen ca. 12 km und nach Bremen ca. 45 km. Die Nähe zu diesen Städten ermöglicht sowohl eine gute Erreichbarkeit für Pendler als auch eine attraktive Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch eine E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen