Individuelles Haus in Bad Wünnenberg - Fürstenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In Bad Wünnenberg, im Ortsteil Fürstenberg, befindet sich dieses außergewöhnlich konzipierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Haus wurde in einer besonderen Holzskelettkonstruktion im Erd- und Obergeschoss erbaut - das Kellergeschoss ist in Massivbauweise errichtet worden. Im Erd- und Obergeschoss sind keine tragenden Wände errichtet worden, was jeglichen Gestaltungsspielraum offen lässt. Die offene Bauweise, die bis in den Giebel beibehalten wurde, konnte nur durch eine hochwertige Dachisolierung ermöglicht werden.
Die im Souterrain befindliche Einliegerwohnung verfügt über einen seperaten Eingang und einen großzügigen Balkon. Der Balkon im Erdgeschoss ist ebenfalls in Südlage ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick in die Natur. In Nordausrichtung befindet sich eine Terrasse, die als Freisitz dient.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde im Jahre 2002 erneuert und wird zusätzlich für die Warmwassererwärmung durch eine Solaranlage unterstützt. Die Möglichkeit, einen Holz- oder Palletofen anzuschließen, ist ebenfalls gegeben.
Ein Carport und 3 weitere Stellplätze bieten genügend Fläche für das Parken von Fahrzeugen. Ein Gartenteich, eine Gewächshaus und ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem 708 qm großen Erbpachtgrundstück. Die monatliche Pacht beträgt nur 35,83 €!
Da das Haus in Hanglage liegt, wird ein weitreichender Blick in die Ferne auf die naturbelassene Umgebung gewährt. Im Garten selbst ist ein Teich angelegt worden und bietet ebenfalls eine besondere Atmosphäre.
Das Haus befindetet sich in einem adäquaten Zustand, jedoch sind Renovierungs- und Malerarbeiten zu tätigen.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung ist gemäß der jetzigen Aufteilung wie folgt:
Erdgeschoss:
- offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- 1 Zimmer (Schlafraum, Büro, Hobby)
- 1 Gäste-WC
- 1 Diele mit Gardrobe
Obergeschoss:
- 1 Elternschalfzimmer
- 2 Kinderzimmer
- 1 Bad mit WC, Dusche + Badewanne
Souterrain / Kellergeschoss:
- 1 Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Kochnische
- 1 Bad mit WC + Badewanne
- 1 Wasch- und Trockenraum
- 2 Abstellräume
- 1 kleiner Flur
Zusätzlich:
- 1 Carport
- 3 Stellplätze
- 2 Balkone (Südausrichtung)
- 1 Terrasse (Nordausrichtung)
- 1 Gewächshaus
- 1 Gartenhaus
Lage
Fürstenberg ist ein Ortsteil von Bad Wünnenberg und liegt im südlichen Paderborner Land.
Über die B480 ist eine gute Anbindung an die A44, die die Gebiete Ruhrgebiet und Hessen in Ost-West-Richtung verbindet, gegeben.
Über die A33 gelangt man in nördlicher Richtung nach Paderborn, über die B480 in südlicher Richtung nach Brilon. Marsberg ist eine weitere nennswerte Stadt, die sich ebenfalls in südlicher Richtung liegend befindet und gut über ländliche Verbindungen zu erreichen ist.
Das Sauerland mit seinen attraktiver Urlaubs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kann ebenfalls gut und schnell erreicht werden.
In Fürstenberg gibt es alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Die Nähe zu Bad Wünnenberg's Kurpark, sowie den Aabachstausee und das Waldbachtal bieten somit ideale Erholung-, Freizeit- und Ruhemöglichkeiten.
Sonstiges
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Christian Schramm, Mobil 0171 - 6112678 Festnetz 02924/88457
e-Mail: [email protected].
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Die im Expose angegebenen Daten, Werte und Maße sind ungefähre Angaben. Die CS Immobilien Vermittlungs und Verwaltungs GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundriss-Skizzen entnommen werden (die lediglich illustrativen Charakter haben und nicht verbindlich sind). Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung