Individuelles, Loftähnliches Büro, nä. Bahnhof: 4-6 helle Räume, 1.OG, Lift, -ohne Provision-

90402 Nürnberg

2.428,00 €
Warmmiete
7
Zimmer
226 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90402 Nürnberg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
7
Büroflächen
226 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
5dc2ce0e-2e4e-4dae-b885-92998611a427
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.424,00
provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Warm­miete
2.428,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
620,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2032-03-28
Aus­stell­datum
29.03.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
30.1 kWhm2a
Wärmewert
108.8 kWhm2a
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

gesamt ca 226 m²
1 Zimmer á ca. 28 m², 3 Zimmer á 19 m², 1 großer offener Eingangsbereich mit ca 90 m², teilbar in verschiedene Größen, 1 Nebenraum mit offenem Durchgang mit ca 28 m², 2 WC á 3,3 m², Teeküche mit ca 18 m²

Ausstattung

Ölzentralheizung, Thermopenfenster, Vinylfußboden in allen Räumen und im Flur, 2 WC-Anlagen, Teeküche, schöne hohe Räume

Lage

Unweit des Hauptbahnhofes und praktisch neben der Nürnberger Nachrichten gelegen, bietet diese Lage optimale Voraussetzungen für zentrales Arbeiten - wenige Gehminuten zur Innenstadt und zur U-Bahn ( auch zum Flughafen ) und gute Anbindung zu den Ausfallstraßen. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Nürnberger Nachrichten, das Wohnungsamt sowie verschiedene Behörden und Dienstleistungsfirmen. Ideale Sichtlage, Außenwerbung möglich.

Sonstiges

Gebäude reines Bürogebäude mit Behörden, Dienstleistungsfirmen und einem Frisur im EG, Lift zum Hof (Garagen) Baujahr 1960 Bezug 1 Monate nach Vertragsabschluss möglich Sonstiges Kaution 3 Monatsmieten oder Bankbürgschaft
Heizkostenvorauszahlung EUR 270.- monatlich
Nebenkostenvorauszahlung EUR 350.- monatlich
1 Garage im Hof kann für EUR 50.- angemietet werden Sonstiges 2 In diesem Fall fällt keine zusätzliche Mieterprovision an.
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. Verhandlungen sind nur mit unserer Firma zu führen.
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftrgsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.In diesem Fall fällt keine Mieterprovision an Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend