Individuelles Traumhaus in Windeck: Ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis auf 182 m²

Willkommen in Windeck, Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses projektiertes Traumhaus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m². Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 882 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die gehobene Ausstattung sowie der KFW55-Standard garantieren Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.

Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern Komfort bietet.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Fläche und die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesen sorgen für ein Wohlfühlambiente.

Ein weiteres Plus dieses Hauses ist die technische Ausstattung. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie umweltschonend und kostensparend. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im gesamten Haus. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Für Heimwerker bietet allkauf das Dienstleistungspaket Pro Time an, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst wichtige Dienstleistungen wie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch Fachkräfte von allkauf, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen können - maximaler Eigenleistungseinsatz für maximale Kostenersparnis!

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Nach der Dämmung der Wände durch Sie übernimmt allkauf den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind Teil des Angebots.

Das Heizung/Sanitär-Paket beinhaltet die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile durch allkauf. Sollten Sie alternative Heizmethoden bevorzugen, können diese selbstverständlich besprochen werden. Auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger übernimmt allkauf für Sie.

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus - vom Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien bis hin zu Just-in-Time-Lieferungen.

In unserem eigenen Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit hochwertigen Markenprodukten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Windeck! Lassen Sie sich von der Qualität und dem Service von allkauf überzeugen - Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie!

Ausstattung

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

Unser Hausbau-Angebot umfasst eine Vielzahl von Leistungen, die sicherstellen, dass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen erhalten:

- Architektenleistung: Wir bieten eine individuelle Hausplanung an, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse optimal umzusetzen.
- Geologisches Gutachten: Ein Gutachten, das die geologischen Gegebenheiten des Baugrundstücks berücksichtigt, um eine solide Basis für den Hausbau zu schaffen.
- Bauherrenversicherungen: Wir bieten umfassenden Versicherungsschutz während des Hausbaus, einschließlich Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung und Bauleistungsversicherung.
- Bauleiter: Ein erfahrener Bauleiter begleitet den gesamten Bauprozess, um eine reibungslose und qualitativ hochwertige Umsetzung zu gewährleisten.
- Blower-Door-Test: Durchgeführt, um die Luftdichtheit des Hauses zu überprüfen und sicherzustellen, dass es energieeffizient ist.
- Ausbaubegleitung: Unterstützung und Beratung während des Innenausbaus, um sicherzustellen, dass alle Arbeiten nach Ihren Vorstellungen ausgeführt werden.
- Energieeffizienzstandard KfW 55: Unsere Häuser entsprechen dem KfW 55-Standard für hohe Energieeffizienz. Optional bieten wir auch den KfW 40 oder KfW 40 plus-Standard an.
- Grundstück: Wir helfen Ihnen bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück.
- Festpreisgarantie: Der vereinbarte Preis bleibt während des gesamten Bauprozesses unverändert, so dass Sie keine unangenehmen Überraschungen erleben.
- Qualität "Made in Germany": Unsere Häuser werden in Deutschland hergestellt und zeichnen sich durch hohe Qualität und Handwerkskunst aus.
- Keine Vorauszahlung: Die Bezahlung erfolgt erst nach Abnahme der einzelnen Gewerke, so dass Sie stets die Kontrolle über den Baufortschritt und die Qualität haben.

Zu allen unseren Häusern gehören verschiedene Ausstattungsmerkmale, die für höchsten Komfort und Qualität sorgen:

- Energieeffizienzwand: Unsere Häuser verfügen über eine energieeffiziente Wandkonstruktion, die zu niedrigen Energieverbräuchen führt.
- Echtholztreppe: Eine hochwertige Echtholztreppe verleiht Ihrem Zuhause eine natürliche Schönheit und Langlebigkeit.
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Unsere innovativen Wärmepumpen sorgen für eine effiziente Heizung und Kühlung Ihres Hauses.
- Fußbodenheizung: Eine behagliche Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in Ihrem Zuhause.
- Be- und Entlüftungsanlage: Unsere modernen Be- und Entlüftungssysteme gewährleisten eine gesunde Raumluft und ein angenehmes Raumklima.
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Unsere Fenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und optimale Sicherheit.
- Lichte Raumhöhe 2,75 m: Großzügige Raumhöhen schaffen ein offenes und luftiges Wohngefühl.
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Unsere Häuser sind mit schadstoffgeprüften Materialien gebaut, um eine gesunde Wohnumgebung zu gewährleisten.
- Just-in-Time-Lieferungen: Wir sorgen dafür, dass die Materialien rechtzeitig und effizient auf der Baustelle ankommen.
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: In unserem Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Markenprodukten auswählen.

Das Materialpaket 1 umfasst ein umfangreiches Haustechnikpaket, einschließlich Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Unser Materialpaket 2 umfasst hochwertige Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten. Zusätzlich erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive einer Ausbauanleitung als eBook.

Dienstleistung Elektro:
Unser Team führt die Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten durch. Zuerst erfolgt der Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach dem Einbringen der Dämmung in die Wände. Im Rahmen der Installationsarbeiten liefern und montieren wir auch den Zählerschrank inklusive der notwendigen Stromkreissicherungsautomaten und beantragen den Stromanschluss bei Ihrem örtlichen Energieversorger. Sobald Sie die Wände mit Gipskarton geschlossen haben, werden die von uns gelieferten Schalter und Steckdosen eingebaut.

Dienstleistung Heizung/Sanitär:
Unser Dienstleistungspaket Heizung/Sanitär beinhaltet den Einbau des von allkauf mitgelieferten Heizungspakets. Als echte Alternative bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe einzusetzen. Diese effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die Wärmeenergie aus der Außenluft, um sowohl das Heiz- als auch das Brauchwasser zu erwärmen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe funktioniert auch bei niedrigen Außentemperaturen und liefert genügend Energie für Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme. Zusätzlich bieten wir auch weitere umweltfreundliche Heizsysteme wie die Erdwärmepumpe an. Unsere Experten übernehmen die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen. Die Heizkörper inklusive Thermostatventil werden entsprechend des Wärmebedarfs montiert, und wir bieten Ihnen eine umfassende Einweisung in die Funktionsweise der Anlage. Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt nach dem Verlegen und Verfugen der Fliesen und wird von Ihnen übernommen.

Bei der Sanitärrohrinstallation werden gemäß der Standardplanung alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus DIN-gerecht verlegt. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und schließen sie an die Übergabestellen an. Eine Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls inbegriffen.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:
Neben diesen umfangreichen Leistungen stehen wir Ihnen auch gerne für eine kostenlose Bauberatung zur Verfügung. Wir erstellen für Sie eine detaillierte Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen und bieten Ihnen eine individuelle Finanzierungsberatung. Bei uns haben Sie auch die Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu bauen. Zudem unterstützen wir Sie bei der Beratung zu Fördermitteln, um Ihr Bauprojekt optimal zu finanzieren.

Lage

Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.
Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.
Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Sonstiges

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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