Individuelles Wohnen zum fairen Preis: Gepflegtes Doppelhaus mit drei Schlafzimmern u.v.m.!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus mit stilvollen Klappläden und einem einladenden Innenhof liegt mitten in der historischen Altstadt. Eine schöne Steinmauer umrahmt den Innenhof und den Terrassenbereich, sorgt für Privatsphäre und schirmt den Blick zur Straße ab. Der Innenhof dient gleichzeitig als Zugang zum Haus.
Erdgeschoss:
"Herzlich willkommen!" Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich wohl. Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben! Ein langer Flur führt Sie in die verschiedenen Räume. Auf der rechten Seite finden Sie den behaglichen Wohn- und Küchenbereich, der durch seine gepflegte Ausstattung und das angenehme Ambiente besticht. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates WC. Gegenüber führt eine Treppe in den Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten bietet. Im Flur befinden sich zwei praktische große Einbauschränke, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände bieten und gleichzeitig für Ordnung sorgen. Am Ende des Flurs gelangen Sie in das gut durchdachte und aufgeteilte Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einem elektrischen Heizlüfter. Eine schmale Treppe führt vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss.
Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit einem Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, das viel Platz für Erholung und Rückzug bietet.
Dachgeschoss:
Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss, wo Sie ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer finden. Das Arbeitszimmer eignet sich ideal für berufliche Aktivitäten oder als Kinderzimmer.
Na, neugierig geworden?? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!
Ausstattung
Ausstattung:
Dieses individuelle und sehr gepflegte sowie gemütliche Doppelhaus wurde nach seinen Möglichkeiten umgebaut, saniert und hat einen gewissen Charme - Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!
Das Gebäude (Scheune, Grundjahr nicht bekannt) wurde im Jahr 1938 komplett als Wohnhaus umgebaut. Im unteren Bereich mit Blaustein und das Mauerwerk mit Hohlblock/Backstein ausgeführt.
1970 wurde das Haus komplett saniert und 1974 die Dachgaube ausgebaut. Der Innenhof/Terrasse ist im vorderen Bereich, als Abgrenzung, mit einer schönen Steinmauer und verziertem Metallgeländer, passend dazu das Eingangstor und ein Blumentrog.
Große Markise, Steinmauer und Begrünung dient als Sichtschutz. Überdachter Eingangsbereich, gepflegte Terrassenbodenplatten, Granitstufen zum Hauseingang. Hauseingangstür 2001, aus weißem Kunststoff mit Glaselementen.
Fenster: 2001 weiße Kunststofffenster, U-Wert 1,1, mit wunderschönen Klappläden in Holz, - außer im WC ist ein älteres Holzfenster, Türen/Türrahmen: Holztüren und Türrahmen weiß gestrichen
Sprechanlage im Erdgeschoss
Wohnküche:
Gepflegte große Einbauküche mit Holzfurnier, viele Schubladen, Ober- und Unterschränke, Elektrogeräten: Kühlschrank, Cerankochfeld und Backofen von Siemens, Edelstahl-Spülbecken usw. (hier wird keine Garantie übernommen)
Ist im Preis enthalten!
Bodenbeläge mit neuwertigen Laminatboden in Holzoptik, Holzdeckenpaneelen
Separates WC:
Stand-WC mit Spülkasten, raumhoch gefliest und Fenster (Holzfenster), Decke: Holzpaneele
Bodenbelag: im Flur und im WC sind rote Betonfliesen (vereinzelt lose und gebrochen)
Sehr große und praktische Einbauschränke in Holz (weiß gestrichen), im kompletten Flurbereich und vereinzelt in den Schlafräumen.
Sind im Preis enthalten!
Weitere Info - Einfach Exposé anfordern!!
Lage
Bad Wimpfen
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Wimpfen bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Hotels, Banken und anderen Dienstleistungen. Schlendern Sie durch die charmanten engen Gassen und genießen Sie die einzigartige Atmosphäre der Fachwerkaltstadt. Hier finden Sie individuelle Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Orte zum Verweilen. Es gibt auch Ärzte für Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie Apotheken. Zusätzlich bietet das neu errichtete Gebäude von Lidl Schwarz, das viele Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Schulen und Kindergärten:
Eine Gemeinschaftsschule, eine SRH-Schule und das
Hohenstauferner-Gymnasium sind im Ort. Für die Kleinen stehen drei
städtische Kindergärten mit mehreren Gruppen sowie ein Ganztageskindergarten zur Verfügung.
Kirchen:
In der Stadt gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit:
Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang der Neckarpromenade, Erkundung der historischen Altstadt und Teilnahme an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen. Besucher können im Solebad in der Osterbergstraße 16 entspannen. Zudem gibt es Rad- und Wanderwege, Tennis- und Rudermöglichkeiten sowie verschiedene Vereine wie Fußball-, Guggenmusik- und Fischervereine. Eine Stadtbücherei ist ebenfalls vorhanden.
Lage der Doppelhaushälfte:
Die Gasse zeichnet sich durch ihren charmanten Charakter mit alten Fachwerkhäusern aus. Mitten im Geschehen und doch im ruhigen Bereich steht diese ansprechende Doppelhaushälfte mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Altstadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Bad Wimpfen bietet zudem eine malerische Umgebung mit einem reichen kulturellen Erbe.
Sonstiges
Sonstiges
Aktionspreis: 229.000,- Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1