INDUSTRIAL STYLE IN BESTLAGE SCHWABING - Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit vielen Design-Elementen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit der hier zum Kauf angebotenen Wohnung liegt zentral und ruhig zwischen Hohenzollern- und Kurfürstenplatz. Umgeben von schönen Stil-Altbauten und mit bester Infrastruktur können Sie Schwabing jeden Tag entspannt genießen
Grundriss & Ausstattung
Mit der umfassenden Renovierung 2016/ 2017 wurde auch der Grundriss neu und zeitgemäß geplant.
Ein repräsentativer Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche bildet seitdem das Zentrum dieser attraktiven Stadtwohnung und wird ergänzt durch zwei weitere, große Zimmer, ein Designer-Badezimmer und ein separates WC mit Fenster. Damit bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien oder WG's - je nach individueller Lebenssituation und Bedürfnissen.
Das Ambiente im Industrial Style wird geprägt durch Akzente mit offenen Ziegelwänden, Wandputz in Betonoptik in Küche, Wohn-/Essbereich und Badezimmer, gemauerte Einbauregale, Altholz-Elemente z.B. für Küchenbar, Schreibtisch, Ablage oder im Bad, abgehängte Decke teilweise in Metall mit integrierten Spots und einen dunklen Eichendielenboden. Ergänzt durch das passende Mobiliar aus Vintage- und zeitgemäßen Stücken ist eine kosmopolitische Wohnung entstanden, die so gleichermaßen in New York oder London zu finden sein könnte.
Die Einbauküche mit viel Stauraum bietet mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Neff vom Gasherd über Backofen, Dunstabzug, Dampfgarer, Microwelle, integrierte Kaffeemaschine, Kühl-Gefrierkombination mit Eismaschine und Geschirrspüler alles, was ein moderner Haushalt benötigt. Die Einbauküche ist im Angebotspreis inkludiert.
Bad und WC liegen in dieser Wohnung getrennt. Während das WC mit Fenster noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, punktet das innenliegende Badezimmer mit einer fast freistehenden Badewanne von Duravit und einer separaten Glas-Duschkabine mit Rainshower.
Die beiden weiteren Räume sind wie der Wohn-/Essbereich schön hell und als Schlaf-/Arbeits-/Gäste- oder Kinderzimmer perfekt zu nutzen.
Ausstattung
- ruhige Lage mit Altbau-Ambiente und bester Infrastruktur zwischen
Hohenzollern- und Kurfürstenplatz
- zeitgemäßer, neu entwickelter Grundriss für gehobene Ansprüche
- repräsentativer Wohn-/Essbereich mit offener Küche auf ca. 40,50 qm
- zwei große Schlafzimmer
- 2016/2017 umfassende Renovierung der gesamten Wohnung:
+ neue Elektrik
+ neue Wasserleitungen (Edelstahl) in der Wohnung
+ hochwertiger Eichendielenboden
+ zum Wohn-/Essbereich offene, mit Markengeräten voll ausgestattete
Einbauküche: Gasherd, Backofen, Microwelle, Dunstabzug, Dampf-
garer, Kühl-/Gefrierkombination mit Eismaschine, integrierte
Kaffeemaschine
+ Design-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ separates WC mit Fenster sowie Platz und Anschlüssen für WM &
Trockner
+ praktische, gemauerte Einbauelemente
+ Gestaltung im Industrial Style mit Akzenten durch teilweise
unverputzte Ziegelwände, partielle Wandgestaltung in Betonoptik,
Altholz-Elemente, abgehängte Decke mit Metallverkleidung in Diele
und Wohn-/Essbereich
- Holz-Fenster mit Doppelverglasung
- Kellerabteil
Lage
Schwabing ist für viele Münchner und neu Zugezogene nicht nur Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Kaum ein Viertel bietet so viel Geschichte und Geschichten. Die heutigen "Schwabinger" schätzen ihr Viertel vor allem wegen der perfekten Lage, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur. Attraktives Naherholungsgebiet mitten in der Stadt und zu jeder Jahreszeit sind der Luitpoldpark und der Englische Garten. Das schier unerschöpfliche Angebot an Restaurants, Cafés und Bars wird von allen Münchnern sehr geschätzt und gut angenommen. Gleiches gilt für die Kultur mit Kinos, Theatern und Kleinkunstbühnen. Das Leben pulsiert, wozu auch die vielen großen und kleinen Läden mit ihrem individuellen Angebot beitragen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen vom Bio- über den gehobenen Asiamarkt bis hin zu zahlreichen Feinkostläden keine Wünsche offen.
All das können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus genießen und wohnen trotzdem schön ruhig.
Und falls ein "Schwabinger" sein Viertel trotzdem einmal verlassen muss, stehen dafür bequeme Nahverkehrsmittel wie U-Bahn, Tram und Bus fast direkt von der Haustür bereit. Oder Sie nehmen ganz einfach das Fahrrad. Autofahrer sind in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring und haben von dort aus besten Anschluss an das gesamte Autobahnnetz rund um München.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann ohne Mobiliar, teil- oder vollmöbliert (nach Abstimmung Ablöse) erworben werden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, modernisiert