Industrie- / Produktionsflächen in Gerbrunn mit bester Verkehrsanbindung
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein komplettes Gebäude mit großzügigem Grundstück zu mieten. Das Anwesen wurde bislang als Produktionsstandort genutzt und umfasst neben den Produktionsflächen auch Büroräume und eine Hausmeister- /Betreiberwohnung. Es eignet sich ideal für produzierende Gewerbe, Lagerhaltung oder andere industrielle Nutzungen und bietet durch seine Lage im Industriegebiet erhebliche Vorteile gegenüber vielen anderen Objekten.
Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Ihre Anforderungen. Hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen. Die direkte Zufahrt für LKW und Transportfahrzeuge sorgt für optimale Bedingungen für Ihre Betriebsabläufe.
Das Gebäude selbst ist hervorragend aufgeteilt und funktional gestaltet. Die Produktionsbereiche sind geräumig, gut belichtet und flexibel nutzbar. Die Büroräume eignen sich ideal für Verwaltungsaufgaben, Besprechungen oder den Empfang von Kunden. Sie sind praktisch angelegt und mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügig angelegte Sanitär- und Sozialräume, die den Ansprüchen Ihres Produktionsbetriebs entsprechen.
Die Lage im Industriegebiet ist ein entscheidender Vorteil dieses Objekts. Hier haben Sie die Möglichkeit, mit geringeren Einschränkungen Ihre gewerblichen Aktivitäten auszuüben, da das Gebiet speziell für industrielle Nutzung vorgesehen ist. Die Anbindung an Hauptverkehrsstraßen sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen den Standort zudem logistisch attraktiv.
Dieses vielseitige Objekt bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre betrieblichen Anforderungen optimal umzusetzen. Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Das Gebäude bietet eine solide und funktionale Grundausstattung, die den Anforderungen eines Produktions- und Gewerbebetriebs entspricht. Neben den bestehenden Einrichtungen ist der Vermieter flexibel und bereit, auf individuelle Ausstattungswünsche des Mieters einzugehen, um das Objekt optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Die genaue Ausstattung sowie der finale Mietpreis können in einem persönlichen Gespräch individuell vereinbart werden. Diese flexible Handhabung ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ideal an Ihre betrieblichen Anforderungen anzupassen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen die bestmögliche Lösung für Ihre Nutzung zu finden.
Lage
Das Objekt befindet sich im Industriegebiet "Am Kirschberg" in Gerbrunn, einer strategisch günstigen Lage am Stadtrand von Würzburg. Dieses Gewerbegebiet besticht durch seine Nähe zu den neu entstandenen Büroflächen am Würzburger Hubland sowie zum angrenzenden Gerbrunner Wohngebiet, das eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet.
Die direkte Nachbarschaft zur Universitätsstadt Würzburg sorgt für eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Gastronomie sind sowohl in Gerbrunn als auch im nahegelegenen Hubland bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Verbindung in die Würzburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus moderner Arbeitsumgebung, Nähe zu einem wachsenden Wohngebiet und erstklassiger Infrastruktur - optimal für Gewerbetreibende, die von dieser vielseitigen Lage profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese vollständige Kontaktdaten enthalten. Geben Sie hierzu Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie gegebenenfalls Ihre E-Mail-Adresse an. Diese Angaben sind notwendig, um eine reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten.
Zusätzlich bitten wir Sie, uns mitzuteilen, für welchen Zweck Sie das Objekt nutzen möchten. Diese Informationen sind erforderlich, um im Vorfeld die Machbarkeit Ihres Vorhabens mit dem Vermieter abzustimmen. Nur so können wir sicherstellen, dass Ihre Anforderungen und die Nutzungsmöglichkeiten des Objekts bestmöglich aufeinander abgestimmt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!