Industrie-/Produktionshallen mit Büro- und Sozialtrakt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein Industriestandort, bestehend aus zwei Produktionshallen und einem großem, 5-geschossigen Bürogebäude mit Freiflächen, ausreichend Parkmöglichkeiten und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Haupthalle ist eine 5-schiffige Halle mit Stahlbetonstützen und Stahlbinderkonstruktion. Die Dachkonstruktion besteht aus Stahlträgern, gedämmter Dachfläche mit Trapezblechen und Lichtbändern. Die Dachhaut wurde ca. 2012 erneuert.
Der Fußboden ist für Schwerlast geeignet. Die Halle verfügt über massive Einbauten, integrierte Portalkranlaufschienen, Zweiträgerbrückenkräne bis max. 32 t, Einträgerbrückenkran bis 5 t, ehem. Röntgenanlage. Das Hallenschiff hat sowohl eine Lichte Höhe von ca. 10,20 m, die Kranschienen ca. 7,90 m Höhe als auch eine Lichte Höhe von ca. 13,80 m, die Kranschienen ca. 10,40 m. Die Bruttodachfläche beträgt ca. 114,72 m x 95,50 m = ca. 10.955,76 m².
Die Schienenanlage im Fußboden führt zu den Freiflächen als auch in die zweite Halle.
Freiflächen:
Zwischen beiden Hallen sind die Flächen befestigt. Es sind im Außenbereich weitere Einträgerbrückenkräne , 8 t bis 12,5 t, installiert. Im Boden liegen die Schienenanlagen zwischen den Hallen.
Die zweite Halle ist ebenfalls massiv errichtet, das Dach als Betonkassettendachfläche ausgeführt. Auch hier gibt es zusätzlich einen massiven Anbau. Hier wurde das Bitumendach ca. 2002 erneuert und das Gebäude 2003 malermäßig instand gesetzt. Genutzt im Erdgeschoss als Umkleide und Sanitärräume, die oberen Etagen als Büro.
Ausstattung
Bürogebäude
An die Haupthalle schließt sich das 5-geschossige Büro- und Sozialgebäude an. Es ist ein massives Gebäude aus Stahlbeton-Stütze-Riegel-System mit gedämmten Bitumen-Flachdach.
Die Kunststoffisolierglasfenster wurden in der Büroetage 2007 neu eingebaut. In den anderen Etagen sind Stahlfenster mit Thermoverglasung verbaut. Es gibt 2 Fahrstühle, welche aktuell nicht in Betrieb sind. Im Erdgeschoss sind die Sanitär- und Umkleideräume untergebracht. Die Büroetage im 1. OG wurde 2023 modernisiert, tw. werden Räume im 2. OG als Schulungsräume und Archiv genutzt. Große Essensräume sowie Aufenthaltsräume stehen zur Verfügung. Bruttodachfläche beträgt ca. 115,24 m x 8,90 m= ca. 1.025,64 m².
Lage
Arnstadt ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen. Es gibt die Anbindung zur A 71, zur A4 und das Hermsdorfer Kreuz A4/A9. Der Hauptbahnhof ist ca. 2,4 km entfernt, die Fahrtzeit beträgt sechs Minuten.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 13.065,00 m², Gesamtfläche: 18.571,00 m², Bürofläche: 5.330,00 m², Hallenhöhe: 13,80 m, 1 Etagen, Lage im Industriegebiet Sonstiges: EDV-Verkabelung