Industriehalle im Chiemgau
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Objektbeschreibung
Die ca. 1.336 m² große Industriehalle, bestens geeignet für Produktion, Fertigung oder Logistik, befindet sich in der östlichen Chiemseeregion, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 und der Stadt Traunstein entfernt. Die Immobilie ist gepflegt und befindetsich in einem sehr guten Zustand.
- Lage in der östlichen Chimeseeregion, Nähe Traunstein
- großzügige Industriehalle für Produktion, Fertigung und Logistik
- stützenfrei Hallenfläche, Büro und Sozialräume vorhanden
- Stahlkonstruktion mit wärmegedämmter Fassade und Dach, beheizbar
- bis 2028 vermietet
Zum Verkauf kommt das Grundstück Flur-Nr. 476/4, ca. 2.380 m groß, bebaut mit einer ca. 1.336 m² großen Halle.
Die Industriehalle ist zur Zeit vermietet. Der Mietvertrag endet am 30.06.2027. Der Mieter hat eine Option auf Verlängerung des Mietvertrags um 1 Jahr.
Lage
In der herrlichen Voralpenlandschaft, zwischen den Chiemgauer Alpen und dem bayerischen Meer, dem Chiemsee, finden Sie die Gemeinde Grabenstätt und den Ortsteil Erlstätt.
Die Nähe zur Kreisstadt Traunstein, die überaus gute Anbindung an das Fernstraßen- wie Schienennetz und die hervorragende Infrastruktur der oberbayerischen Region machen den Reiz dieses Standortes aus.
Ein wesentlicher Standortfaktor ist die Lage des Gemeindegebietes inmitten der Euregio Salzburg-Traunstein-Berchtesgadener Land.
Der Ort hat ca. 4.300 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und die Gemeinde hat es verstanden, durch weitsichtige Planung zahlreiche Gewerbebetriebe anzusiedeln. Der Steuerhebesatz für die Gewerbesteuer liegt zur Zeit bei 350 v.H.
Die angebotene Industriehalle finden Sie im Ortsteil Erlstätt, nur ca. 5 km vor den Toren der Stadt Traunstein gelegen.
Sonstiges
Nutzung
Industriehalle Produktion, Maschinenbau, Logistik
Zusatz/Über Uns
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