Industriehalle / Produktion und Lager im Industriegebiet Rohr zu vermieten!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In attraktiver Lage des Industriegebietes "Rohr" in Ransbach-Baumbach, bieten wir eine Produktionshalle zur Anmietung an. Die Halle mit Nebenräumen hat eine Grundfläche (Außenmaß) von ca. 45 x 25,50 Metern und eine Nutzfläche von rd. 1 100 m². Die eigentliche Hallenfläche ist dabei ca. 925 m² groß und wird ergänzt durch ein "Meisterbüro", ein Magazin mit Außenzugang, die Sozialräume in Form von Sanitär- und Aufenthaltsräumen und einen Heizungs- und Anschlußraum.
Die in Stahlskelettbauweise errichtete Halle verfügt über eine nutzbare Höhe von rd. 7,75 Metern und ist durch große Rolltore auf den jeweiligen Giebelseiten logistisch ideal nutzbar. Es sind zwei Krananlagen / Brückenkrane mit 3,2 und 5,0 t Hakenlast vorhanden, deren Funktion die Hallenflächen vollständig abdeckt.
Die Tagesbelichtung erfolgt über Lichtbänder und Lichtkuppeln, die Beheizung über eine Gebläseheizung mit dem Energieträger Gas. Eine leistungsstarke Stromversorgung ist gewährleistet. Auch ein Ringleitungssystem für Druckluft ist vorhanden. Weitere Ausstattungsdetails sind die LED-Beleuchtung, ein Alarmsystem mit Wachschutzaufschaltung und Videokamera, der Internetanschluß via Glasfaserleitung und, sofern benötigt, eine Feuerstelle für Schmiedearbeiten und ein Rohrleitungssystem für Schweißgas.
Der Hofraum ist überwiegend gepflastert, vollständig umzäunt und bietet großzügige Rangierflächen und eine ausreichende Anzahl an Fahrzeugstellplätzen.
Sofern vom künftigen Mieter gewünscht, kann eine Teilfläche in einem separaten, beheizbaren Lagergebäude mit einer Größe von rd. 150 m² zusätzlich, aber unentgeltlich angemietet und genutzt werden!
Das Objekt ist bezugsfrei und kann jederzeit nach Vereinbarung übernommen werden.
Es wird ein Mietvertrag mit einer Grundlaufzeit von mindestens 36 Monaten und Verlängerungsoptionen für den Mieter angeboten.
Im Falle einer Anmietung wird eine Kaution/Mietsicherheit in Höhe von 3 Nettokaltmieten erbeten.
Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.
Gerne sind wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Stadtgebiet von Ransbach-Baumbach mit seinen ca. 7 800 Einwohnern, liegt im Zentrum des Kannenbäckerlandes, das in dem an das Mittelrheintal angrenzenden Teil des Westerwaldes liegt, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Koblenz. Mit dem südlich der Autobahn gelegenen Teil der Waldgemarkung hat Ransbach-Baumbach Anteil am Naturpark Nassau. Die Stadtteile Ransbach im Norden und Baumbach im Süden sind baulich zusammengewachsen. Beide Ortskerne sind etwa eineinhalb Kilometer voneinander entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentrum, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind im Stadtgebiet vorhanden.
Mehrere große Industriegebiete prägen den Standort wirtschaftlich. Verkehrstechnisch treffen sich bei Ransbach-Baumbach die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich. Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln -Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).
Die Halle liegt im attraktiven Industriegebiet "Rohr" im Norden der Stadt, mit unmittelbarer Anbindung an die Autobahn A3!
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.100,00 m², Sonstige Fläche: 925,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz