Industriepark mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Frankenhausen 06567
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Industriepark mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieser Industriepark bietet eine ideale Infrastruktur für produzierende Unternehmen, Agrar, Self Storage, Nutzfahrzeug/ Maschinenhandel und Ihre Ideen.
Die Anlage umfasst mehrere großzügige Hallen, einen Sozialbau, Büroflächen sowie eine repräsentative Produzentenvilla aus dem Jahre 2006.
Hallen:
Die insgesamt drei Hallen verfügen über großzügige Flächen von jeweils 1.045 bis 3.127 m², die flexibel genutzt werden können. Sie bieten hervorragende Bedingungen für Produktion, Lagerung oder Montage. Jede Halle ist mit großzügigen Zufahrten und großen Rolltoren ausgestattet, die eine optimale Erreichbarkeit und Flexibilität gewährleisten. Dank der hohen Deckenhöhe und der stabilen Bodenbelastung eignen sich die Hallen auch für schwere Maschinen und Produktionsanlagen.
Sozialbau:
Direkt angrenzend an die Produktionshallen befindet sich der zweigeschossige Sozialbau, der ca. 759 m² BGF bietet. Dieser wurde 1989 errichtet und im Rohbauzustand belassen.
Bürogebäude:
Das Bürogebäude bietet auf zwei Etagen ca. 300 m² Büro und Lagerflächen. Die Räume sind hell, großzügig und flexibel gestaltbar. Es stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Produzentenvilla:
Die separate, repräsentative Produzentenvilla auf dem Gelände bietet ca. 220 m². Die Villa wurde 2006 errichtet und leider durch Vandalismus beschädigt.
Zusammenfassung:
Dieser Industriepark vereint auf einem weitläufigen Gelände alle notwendigen Komponenten für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die Kombination aus Produktionshallen, Sozialbereichen, praktischen Büroflächen und einer repräsentativen Produzentenvilla bietet ein einzigartiges Gesamtpaket.
Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe der B85 über die Sie die Anschlussstelle Berga A38 in 27 Minuten als Verbindung auf der Ost - West Achse erreichen.
Eine Verbindung der Nord -Süd Achse ist über die A71 innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
Produzentenvilla ( siehe 1 ) Baujahr ca. 2006 ( sanierungsbedürftig )
1. **Grundstück:**
- ca. 4800m²
- Gartenteich mit Insel
- Großzügiger Eingangsbereich
- Doppelgarage
2. **Gebäudestruktur:**
- Wohnfläche ca. 220m²
- Baujahr 2006
- Bungalow
- Massivbau mit durchgängiger Bodenplatte
3. **Innenausstattung:**
- 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite
- 3 Vollbäder Dusch/ Badewanne + Gäste WC
- Großzügiger Wohn-/Essbereich inkl. "Weinkeller" und Kamin mit einer über Raumhöhe thronenden Kuppel
- Bodenbeläge hauptsächlich Fliesen und Naturstein
- Fenster Doppelverglasung
- Fußbodenheizung
4. **Besondere Merkmale:**
- Offene Grundrisse
- Hohe Decken inkl. Zierdeckenbalken einer österreichischen Alm
Produktionshalle ( siehe 2 ) linker Teil Baujahr ca. 1981
1. **Grundfläche:**
- 1.842,2 m² Nettonutzfläche
2. **Gebäudehöhe:**
- Hallenhöhe bis zu ca. 16 Meter
3. **Bodenbelag:**
- Beton
4. **Tore und Zugänge:**
- Rolltor Stirnseitig zur Straße
- Falttore seitlich jeweils links und rechts
- Zwei Falttore Rechte Hallenseite als Zugang zum Hallenteil 2 Rechts angebaut
5. **Heizung und Klimatisierung:**
- Nicht vorhanden
6. **Lüftung:**
- Nicht vorhanden
7. **Sanitäranlagen:**
- Vorhanden in Hallenanbau ( Sanierungsbedürftig )
8. **Besonderheiten:**
- ca. 300m² abgetrennter Bereich mit Stahlkachelboden für Schweißarbeiten
- Sozialräume innerhalb der Halle
- Portalkran ca. 15t Traglast
Produktionshalle ( siehe 2 ) rechter Teil Baujahr ca. 1987 / Vorderer Anbau ca. 1992
1. **Grundfläche:**
- 1.285 m² Nettonutzfläche
2. **Gebäudehöhe:**
- Hallenhöhe bis zu ca. 7,5 Meter
3. **Bodenbelag:**
- Beton
4. **Tore und Zugänge:**
- Rolltor Stirnseitig zur Straße
- Falttore seitlich jeweils links und rechts
- Zwei Falttore Linke Hallenseite als Zugang zum Hallenteil 1 Links
5. **Heizung und Klimatisierung:**
- Nicht vorhanden
6. **Lüftung:**
- Nicht vorhanden
7. **Sanitäranlagen:**
- Vorhanden ( Sanierungsbedürftig )
8. **Besonderheiten:**
- Sozialräume innerhalb der Halle
- Zwei Portalkräne 5t Traglast
Sozialbau ( siehe 3) Baujahr ca. 1967
1. **Grundfläche:**
- ca. 759 m² Bruttogeschossfläche
2. **Geschosse:**
- EG Aufteilung in mehrere kleine Büro und Sozialräume
- OG Aufteilung in großen Speisesaal und zwei Küchenräume
3. **Bodenbelag:**
- Beton ( noch kein Estrich gelegt )
4. **Fenster:**
- Doppelt Alu
5. **Sanitäranlagen:**
- Nicht vorhanden
6. **Besonderheiten:**
- Waschplatz mit Ölabscheider rechts neben dem Eingangsbereich
Lagerhalle ( siehe 4) Baujahr ca. 1967
1. **Grundfläche:**
- 1.045 m² Nettonutzfläche
2. **Gebäudehöhe:**
- Hallenhöhe bis zu ca. 7,5 Meter
3. **Bodenbelag:**
- Beton
4. **Tore und Zugänge:**
- Falttore Stirnseitig und jeweils links und rechts
Offene Lagerhalle ( siehe 5)
1. **Grundfläche:**
- ca. 80 m² Nettonutzfläche
2. **Gebäudehöhe:**
- Hallenhöhe bis zu ca. 6 Meter
3. **Bodenbelag:**
- Beton
4. **Tore und Zugänge:**
- Offen
Bürogebäude ( siehe 6) Baujahr ca. 1986 (sanierungsbedürftig)
1. **Grundfläche:**
- ca.300m² Bruttogeschossfläche
Außenanlage:
- Hauptsächlich Stahlbetonplatten für schwere Überfahrlasten
- Vorderseite mit Schiebe bzw. Schwingtoren / Stahlzaun
Lage
Bad Frankenhausen ist eine aufstrebende Kurstadt im Norden Thüringens, ideal gelegen am Kyffhäusergebirge. Mit einer guten Anbindung über die Autobahn A38 und die Bundesstraßen B85 und B86 ist die Stadt bestens vernetzt und bietet effiziente Logistikmöglichkeiten. Die Region ist wirtschaftlich divers aufgestellt, mit einem Mix aus Handwerk, Mittelstand und Dienstleistungssektoren.
Für Unternehmen attraktiv sind die verfügbaren Gewerbeflächen zu fairen Konditionen sowie der Zugang zu qualifizierten Arbeitskräften dank der Nähe zu Hochschulstandorten wie Erfurt und Halle. Zudem unterstützt die Stadt die Ansiedlung neuer Betriebe durch wirtschaftsfördernde Maßnahmen.
Bad Frankenhausen bietet eine hohe Lebensqualität, was den Standort zusätzlich attraktiv für Mitarbeiter macht. Insgesamt ist die Stadt ein idealer Standort für Unternehmen, die wirtschaftlichen Erfolg und ein angenehmes Lebensumfeld verbinden möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Objektzustand:
Sanierungsbedürftig
Finanzierung:
Unser Finanzierungspartner berät Sie gerne unverbindlich zu allen Finanzierungsoptionen.
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Provision:
Die Provision in Höhe von 5,98% zzgl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer oder den durch Ihn vertretenden Gesellschaften zu zahlen und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Kontakt:
Per Telefon oder WhatsApp unter 0151/43171717.
Sonstiges:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz / GwG:
Gemäß § 2 Abs.1 Nr.10 GWG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 4.173,10 m², Gesamtfläche: 5.546,30 m², Hallenhöhe: 20,00 m, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 71.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.07, Distanz zur Autobahn: 13
Sonstiges: frei werdend