Inkl. Einbauküche, drei Bädern, Rollladen, Garage u.v.m.: Reihenendhaus bahnhofsnah in Fredersdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Ideal für Familien mit bis zu zwei Kindern: Hübsches Reihenendhaus mit großzügigem und hellem Wohnbereich, bis zu vier Schlafzimmern, drei Bädern und Dachausbau
+ Ruhige Lage nahe S-Bahnhof Fredersdorf
+ Umfassende Ausstattung zum Wohlfühlen: Einbauküche, Rollladen, Garage u.v.m.
+ Viel Stauraum im Abstellraum, Hausanschlussraum und auf dem Kaltdachboden
+ Pflegeleichter Garten für entspannte Stunden: Terrasse, Gartenhaus, Garage, hübscher Vorgarten und viel Privatsphäre dank Sichtschutzzaun
+ Ruhig und grün mit sehr guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel auch zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Nur sieben Gehminuten vom S-Bahnhof Fredersdorf entfernt, erwartet Sie ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage. Das massiv gebaute Reihenendhaus mit ausgebautem Dach aus dem Jahr 1995 bietet jede Menge Platz und Komfort. Fünf Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und werden ergänzt durch drei Badezimmer bzw.
WCs, eine Küche und praktische Abstellräume.
Im hellen Erdgeschoss lädt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten zum Entspannen ein. Die separate Küche mit Fenster zum Vorgarten ist mit Markengeräte der Firma Bosch und buche-furnierten Einbauschränken ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum und das große Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer und ein WC. Die beiden immer lassen sich zu einem großen Raum vereinen. Manuelle Rollladen sorgen für angenehme Kühle und Ihre Privatsphäre.
Der Garten präsentiert sich beherrschbar und pflegeleicht. Ein Sichtschutz an der Terrasse zum Nachbarn garantiert Ihre Privatsphäre, während eine Garage mit Gartenzugang zusätzlichen Komfort bietet.
WEITERE IMMOBILIEN?
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Ausstattung
BÄDER
+ Gefliestes Tageslicht-Badezimmer im OG mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Gefliestes Tageslicht- Badezimmer im DG mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC im EG mit Waschtisch und WC
BÖDEN
+ Laminat: Wohnzimmer
+ Fliesen: Küche, Bäder/WC, Hauswirtschaftsraum (HWR), Diele
+ Teppich: Schlafzimmer, Flure
+ Gewendelte Stahltreppe mit hölzernen Trittstufen und Handlauf
DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,56 m
+ Obergeschoss: ca. 2,56 m
+ Dachgeschoss: bis ca. 2,30 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ Manuelle Rollladen im EG und OG
+ Dachflächenfenster im DG
+ Ca. 3,00 m breites Panorama-Giebelfenster im Schlafzimmer des DGs
GARTEN
+ Ca. 12,00 m² gepflasterte Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
+ Garage mit gepflasterter Zufahrt und Zugang zum Garten
+ Ein Gartenhaus mit Platz für Ihre Gartengeräte
+ Komplett umzäuntes Grundstück
+ Sichtschutzzaun an der Terrasse zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre
+ Hübsch angelegter Vorgarten
HAUSTECHNIK
+ DNSNET-Glasfaseranschluss
+ Mit bis zu 2.500 MBit/s im Download und bis zu 1.000 MBit/s im Upload
+ Haus- und Waschmaschinenanschlüsse im Hausanschlussraum
HEIZUNGSANLAGE
+ Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
+ Wandhängende Heizkörper auf allen Etagen
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit Fenster zum Vorgarten und Einbauschränken
+ Markengeräte der Firma Bosch
+ Inkl. Herd, Ofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube
LICHT
+ Viel Tageslicht im Wohnbereich dank der weiten Fensterflächen zur Terrasse
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Wandauslass im Gäste-WC und Schlafzimmer IV im DG
STAURAUM
+ Abstellraum
+ Hausanschlussraum
+ Kaltdachboden
+ Garage
+ Gartenhaus
TÜREN
+ Buche-furnierte Innentüren
+ Hauseingangstür mit satinierten Glaseinsätzen und Sicherheitsprofilzylinder
+ Voll verglaste Terrassentüren im Wohnzimmer mit manuellen Rollladen
WÄNDE/DECKEN
+ Tapeten mit verschiedenen Wandfarben in allen Räumen
+ Wandhoch geflieste Bäder
+ Fliesenspiegel in der Küche
Lage
VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR IHRER HAUSTÜR
Für den täglichen Einkaufen bieten sich in Fredersdorf-Vogelsdorf zahlreiche Optionen in der direkten Umgebung. Netto und REWE sind bequem in sechs bzw. elf Spazierminuten erreichbar und versorgen Sie mit alltäglichen Produkten. Ergänzend dazu laden ein dm-Drogeriemarkt, das Bio-Geschäft "Gründer Laden" und Deichmann in unmittelbarer Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Für größere Besorgungen steht Ihnen Kaufland in nur zehn Autominuten zur Verfügung. Mit einem umfangreichen Sortiment lässt die Filiale keine Wünsche offen.
Wer noch mehr Auswahl sucht, erreicht das Handelscentrum Strausberg in nur 17 Minuten. Hier warten über 60 Geschäfte auf Ihren Besuch - darunter EDEKA, Ernsting´s family, MEDIMAX und eine ROSSMANN-Drogerie.
Frische und regionale Produkte kaufen Sie auf dem Fredersdorfer Wochenmarkt, wo Obst, Gemüse, Fisch, Fleisch und Backwaren aus der Region angeboten werden.
FLEXIBLE VERKEHRSANBINDUNGEN FÜR JEDE LEBENSSITUATION IN FREDERSDORF
Sechs Minuten spazieren Sie zur Bushaltestelle. Hier verkehren die Busse 933 und 948, die Fredersdorf mit den benachbarten Gemeinden verbinden und für eine gute und schnelle Anbindung sorgen. So bringen Sie die Linien schnell u. a. zum Bahnhof Fredersdorf oder Bahnhof Petershagen Nord.
Zum Erstgenannten gelangen Sie alternativ in nur sieben Spazierminuten und haben von dort Anschluss an die S5. Die Pendlerbahn befördert Sie schnell und einfach in das Berliner Stadtzentrum oder in Richtung Strausberg-Nord.
Auch Autofahrer sind an ein sehr gutes Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A10 - der Berliner Ring - ist innerhalb von elf Minuten schnell erreicht und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin. Zum internationalen Flughafen BER benötigen Sie über die Autobahn nur 37 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN IN FREDERSDORF FÜR GROSS UND KLEIN
Fredersdorf legt großen Wert auf Familienfreundlichkeit. In nur neun Spazierminuten gelangen Sie zur Kita Krümelkiste. Alternativ laufen Sie zehn Minuten bis zur Kita Wasserflöhe oder radeln sieben Minuten bis zur Stephanus Kita Paradieschen. Nach der Einschulung erwartet Ihre Kinder die Fred-Vogel-Grundschule, die in nur sechs Minuten mit dem Fahrrad erreicht ist. Oder Sie melden Ihre Kinder an der Grundschule Petershagen an, zu der Sie sieben Minuten mit dem Fahrrad radeln.
Nach der Grundschule haben Ihre Liebsten die Möglichkeit, die Oberschule Fredersdorf oder die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe zu besuchen. Beide sind fünf bzw. acht Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Für sportliche Aktivitäten bietet der TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf e. V. zahlreiche verschiedene Vereinssportarten an: Unter anderem Volleyball, Tennis, Fußball, Tischtennis oder Gymnastik. Weitere Vereine mit einem breiten Sportangebot freuen sich in der Umgebung auf Sie.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 135,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen