Inkl. Garage und 6 Außenstellplätze! Büro- / Praxisflächen - flexible Gestaltung möglich!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe des Friedrichshafener Ärztehauses befindet sich diese flexibel zu gestaltende Büro- oder Praxisfläche.
Momentan ist hier ein zahntechnisches Labor mit vielen hellen und freundlichen Arbeitsplätzen untergebracht. Dieses wird noch bis Jahresende betrieben.
Aktuell ist die Aufteilung wie folgt:
- Eingangsbereich mit separatem Büro, Diele mit Garderobe, Damen- und Herren-WC
- ein großer Arbeitsbereich mit diversen Arbeitsplätzen, separiert durch Trennwände, oben mit Lichtfenstern
- Flur mit großem Einbauschrank
- Abstellraum / Werkstatt
- ein weiterer separater Arbeitsplatz
- sowie ein Personalraum mit Balkon
Die Innenaufteilung kann nach eigenen Wünschen gestaltet und neuen Anforderungen angepasst werden.
Zu den Praxisräumen gehört ein Kellerraum, eine Garage, sowie das ausschließliche Sondernutzungsrecht an sechs Außenstellplätzen.
Ausstattung
Die Praxis- / Büroräume sind in einem guten Zustand und zeitgemäß ausgestattet.
Drei Räume sind mit einer Klimaanlage versehen. Die Fenster wurden überwiegend im Jahr 2023 erneuert.
Es gibt ein zentrale Absauganlage und Einzelplatzsauganlagen. Die Aggregate sind im zugehörigen Kellerraum untergebracht und führen nach außen.
Auf Wunsch kann Inventar übernommen werden.
Lage
Friedrichshafen befindet sich direkt am nördlichen Ufer des Bodensees. Hier an seiner breitesten Stelle fühlt man das "Schwäbische Meer".
Dank einer großen historischen Vergangenheit bietet Friedrichshafen viele Museen - wie z.B. das Zeppelin- oder das Dornier Museum. Diverse Messeveranstaltungen bereichern diesen Standort. Hier finden Sie Tradition und Lebensfreude.
Nur eineinhalb Fahrstunden sind es bis Zürich oder München, vier nach Mailand. Der Bodensee-Airport Friedrichshafen bietet Direktverbindungen zu zahlreichen Destinationen. Über den See geht es in die Schweiz mit der Fähre nach Romanshorn oder modern und schnell mit dem Katamaran nach Konstanz. Ein Erlebnis der besonderen Art bietet ein Rundflug mit dem Zeppelin über den See und in die Alpenlandschaft. Das gibt es nur hier!
Vom nahe gelegenen Stadtbahnhof haben Sie die Möglichkeit einer Direktverbindung in größere Städte - wie Ulm, Stuttgart oder Wien.
Friedrichshafen ist ein Top-Wirtschaftsstandort. Es sind viele Großunternehmen, wie z. B. Rolls-Royce Power Systems AG, ZF AG und die Zeppelin Systems GmbH angesiedelt, um nur Einige zu nennen. Somit ist diese Lage auch für mittelständische und kleine Unternehmen außerordentlich attraktiv.