Inkl. Kamin,Sauna-Hobbyk.,Garten,Garage.Freundliche 3-Zimmer-EG-Wohnung mit gehobener Innenausstattu
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
inkl. Kamin, Sauna-Hobbykeller, eigener Garten, Garage. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.12.2024 bezogen werden kann. Ein neues, modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC (beide neu in Nov. 2024 gestaltet/gebaut) zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine Terrasse gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses alleinig nutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Garagen-Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Wohnung in einem gepflegten Haus liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung wie auf dem Grundrissplan ersichtlich und ist für 2–3 Personen geeignet. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Repräsentatives Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Zimmer, das z. B. als Büro geeignet ist, neuwertige Bulthaup Küche mit Top-Ausstattung, neues Bad und Gäste-WC (Nov. 2024) und fast 20m2 Terrassenfläche, die nur zum Teil in die Wohnfläche einfließt. Zur Wohnung gehört zudem ein Hobbyraum mit Sauna, Dusche und WC mit insgesamt 42m2. Zusätzlich ein nicht einsehbarer Kellerraum mit 9 m2 - somit stehen zusätzlich knapp 51m2 zur Verfügung. Ein Mietangebot, das Seinesgleichen sucht! Es besteht eine ruhige, rücksichtsvolle Mitbewohnerschaft und somit kann ungestörtes Wohnen genossen werden. Dazu sollten neue Mitbewohner passen.
Ausstattung
- ab Ende November 2024 neues, modernes Badezimmer und Gäste-WC mit Top-Ausstattung - Haustür-Gegensprechanlage mit Monitor - Isolierverglaste Fenster - Bodentiefe, große Fenstertüren mit Insektenschutz in drei Zimmern - Durchgehend verlegter, heller Natursteinboden (Travertin) mit Fußbodenheizung - Großer Hobbyraum mit hochwertigen Einbauschränken und Sauna/Dusche/WC - Kellerraum mit 9m2 - Separater Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine/ Trockner vorhanden. - Überdeckte Terrasse mit Markise und Seitenwindschutz, von 3 Zimmern über Außentüren zugänglich - Offener Kamin in separatem Wohnzimmerbereich mit Außen-Holzlager - Meisterlich angelegter Garten - Gartenbeleuchtung über Fernbedienung steuerbar - Gartenteich mit über Fernbedienung steuerbarem Sprudelstein - Geflieste Garage mit Übergröße, elektrischem Torantrieb und Zugang zum eigenen Garten
Lage
Das Objekt liegt in Butzbach. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und Bahnlinien. In näherer, fußläufiger Umgebung finden Sie u. a. in der historischen Altstadt mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Die Autobahn-Auffahrten zur A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.