inklusive Grundstück-Baue deine Geschichte: Neubau als Schritt zum Eigentum
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
### Exklusive Einfamilienhaus-Projektierung in Neuenbeken - Ihr Traumhaus nach Maß
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Wohngegend von Neuenbeken erwartet Sie ein exklusiv projektiertes Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 145,86 m² und einem großzügigen Grundstück von 680,00 m² bietet dieses zweistöckige Haus nicht nur Raum für Ihre Familie, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
#### Individuelle Raumaufteilung und gehobene Ausstattung
Dieses luxuriöse Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Bei der Auswahl der Bodenbeläge haben Sie freie Hand: Egal ob edles Parkett, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - jedes Material hat seine eigenen Vorteile. Parkett verleiht Ihrem Zuhause eine warme und natürliche Atmosphäre, während Fliesen besonders langlebig und leicht zu reinigen sind. Teppiche hingegen sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und sind ideal für Kinderzimmer oder Schlafzimmer.
#### Nachhaltig heizen mit moderner Wärmepumpe
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die nachhaltige Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese innovative Technik nutzt die Umgebungswärme effizient und sorgt so für niedrige Heizkosten sowie eine umweltfreundliche Energiebilanz. In Kombination mit dem Energietyp Niedrigenergie und KFW40 erfüllen Sie nicht nur aktuelle Energiestandards, sondern tragen aktiv zum Klimaschutz bei.
#### Beste Lage in Neuenbeken
Die Lage Ihres neuen Zuhauses könnte kaum besser sein. Neuenbeken bietet eine ruhige Wohngegend am Stadtrand mit direkter Nähe zu Waldgebieten - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Trotz der idyllischen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einem nahegelegenen Bahnhof und mehreren Buslinien. Die schnelle Erreichbarkeit der Schnellstraße garantiert zudem kurze Wege in die Innenstadt oder zu anderen Destinationen.
#### Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen - Die allkauf Dienstleistungspakete
Wir von allkauf bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für den Bau Ihres Traumhauses. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Freiheit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder ihn durch unsere Experten durchführen zu lassen.
- **VIELBESCHÄFTIGTE:** Lehnen Sie sich zurück und überlassen Sie alles den Profis. Wir kümmern uns um sämtliche Arbeiten bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
- **AMBITIONIERTE:** Hier übernehmen wir einen Teil der Arbeiten, während Sie bestimmte Bereiche selbst gestalten können.
- **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung - wir stellen Ihnen alle notwendigen Materialien und Anleitungen zur Verfügung.
#### Zahlreiche Vorteile eines allkauf Ausbauhauses
Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen nicht nur finanzielle Vorteile durch Muskelhypotheken, sondern auch eine individuelle Beratung durch unsere erfahrenen Verkaufsberater. Sie profitieren von unserer jahrzehntelangen Erfahrung im Bau von Fertighäusern sowie zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis: von der Energieeffizienzwand über die Fußbodenheizung bis hin zur Luft-Wasser-Wärmepumpe und dreifach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen.
Nachhaltigkeit wird bei allkauf großgeschrieben: Jedes unserer Häuser wird aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz gebaut und als Niedrigenergiehaus konzipiert. So genießen Sie nicht nur ein hervorragendes Raumklima, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
#### Sicherheit garantiert
Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: Wir garantieren kurze Lieferzeiten, feste Preise und eine termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Materialien pünktlich vor Ort sind - so steht dem planmäßigen Baufortschritt nichts im Wege.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Neuenbeken! Lassen Sie sich von unserem Angebot begeistern und starten Sie schon bald in Ihr neues Leben in Ihrem individuell gestalteten Eigenheim!
Ausstattung
Unser Angebot umfasst alles, was Sie für Ihr neues Zuhause benötigen: das Grundstück und das bereits errichtete Haus, inklusive der Bodenplatte, einem Bodengutachten, Vermessung, Architektenleistungen und sämtlicher Materialien, um ein bezugsfertiges Haus zu erhalten.
Im Preis des Ausbauhauses sind bereits viele Extras enthalten:
Der Preis für das Grundstück
Die Bodenplatte
Architektenleistungen
Ein Energieeffizienz-Standard nach Klasse 55
Ein Blower-Door-Test zur Luftdichtigkeit
Dreifachverglaste Fenster
Aluminium-Rollläden
Rauchmelder
Eine Echtholztreppe
Die Vorbereitung für Photovoltaik (bei Buchung des Elektriker-Dienstleistungspakets)
Ein Bau-Sicherheitspaket und Elementarversicherung
Zusätzlich zu all dem ist in unserem Angebot auch Folgendes enthalten:
AUSBAUPAKET 1:
Ein Haustechnikpaket mit Rohrleitungen
Eine Heizungsanlage und ein Elektropaket
Ein Dämm- und Beplankungspaket
Eine Solaranlage zur Erwärmung des Brauchwassers
Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
AUSBAUPAKET 2:
Sanitärobjekte
Fliesen und Fensterbänke
Innentüren inklusive Zargen
Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad mit einer Ausbauanleitung als eBook (entfällt bei Schlüsselfertig)
Nicht im Angebot enthalten sind die Hausanschlüsse, Baunebenkosten und die Lohnkosten für den Innenausbau.
Lage
Neuenbeken, mit der Postleitzahl 33100, liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Paderborn und beheimatet über 2.300 Einwohner*innen. Der idyllische Ortsteil erstreckt sich beiderseits des Baches Beke, nach dem er auch benannt wurde.
Neuenbeken verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität bietet. Für die jüngsten Bewohner gibt es einen gut ausgestatteten Kindergarten sowie eine Grundschule mit Offener Ganztagsschule (OGS), die eine zuverlässige Betreuung auch nach dem regulären Unterricht gewährleistet.
Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und eine Apotheke sichergestellt, sodass die Bewohner im Krankheitsfall schnell und unkompliziert Hilfe finden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine umfassende Grundversorgung gewährleisten.
Die dörfliche Gemeinschaft in Neuenbeken ist besonders aktiv und lebendig. Zahlreiche Vereine und soziale Einrichtungen bieten vielfältige Freizeit- und Betätigungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Kirche im Ort ist ein weiteres Zentrum des Gemeinschaftslebens und bietet neben Gottesdiensten auch zahlreiche Veranstaltungen für die Gemeinde.
Neuenbeken profitiert von seiner Nähe zur Paderborner Kernstadt, die in etwa 15 Minuten mit dem PKW erreichbar ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Im Nahbereich des Ortes befinden sich die Haltestellen des PaderSprinters "Bekscher Berg" an der Straße Horner Hellweg und "Roncalliplatz" an der Alten Amtsstraße, die eine schnelle Verbindung zur Paderborner Innenstadt und zum Bahnhof ermöglichen.
Insgesamt bietet Neuenbeken eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was den Ortsteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne bieten wir dir persönliche Beratung und eine kostenlose maßgeschneiderte Angebotserstellung in unserem Musterhaus an. Unsere Serviceleistungen umfassen:
Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück,
Festpreisgarantie und Stellgarantie für Deine persönliche Bausicherheit beim Bau sowie der Finanzierung.
Individuelle Hausplanung nach deinen Wünschen
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst durchzuführen
Qualitätsarbeit "Made in Germany" mit 33 Jahren Garantie auf unsere Häuser
Finanzielle Flexibilität ist uns wichtig:
Du kannst ohne Eigenkapital bauen
Es ist keine Anzahlung erforderlich; die Bezahlung erfolgt immer erst nach Gewerkeabnahme und Deiner Zustimmung.
Wir bieten Sonderzinsaktionen in Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern
Wir unterstützen Dich bei der Beantragung von Fördermitteln.
An Deinem Termin mit uns, erwartet Dich eine kompetente Beratung und während des gesamten Hausbauprojekts persönliche Begleitung .
Stichworte
Nutzfläche: 145,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie