Inmitten von Bergedorf! Gepflegte Verkaufs- und Bürofläche in zentraler Lauflage zum 01.01.2025
Warmmiete
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1887 erbaut wurde. Die gesamte Nutzfläche beträgt 92 m² und umfasst circa vier Büroräume, die flexibel genutzt werden können. Ein 17 m² großer Lagerraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation.
Die Räumlichkeiten sind modern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Eine gepflegte Teeküche im unteren Bereich sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein modernes Gäste-WC die Ausstattung abrundet.
Beheizt wird die Gewerbefläche durch eine Gasheizung aus dem Jahr 1994, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die zentrale Lage in Bergedorf bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsstraßen, was diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht, die Wert auf gute Erreichbarkeit und eine repräsentative Adresse legen.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor:
- bedarfsgerechter Grundriss
- moderner Bodenbelag
- gepflegte Teeküche
- Lagermöglichkeiten
Lage
Der Wiebekingweg liegt im südlichen Teil des Hamburger Stadtteils Bergedorf, einem dynamischen Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und wachsender wirtschaftlicher Bedeutung. Die Straße verbindet Wohn- und Gewerbeflächen und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur B5, einer der Hauptverkehrsstraßen Hamburgs, ist der Wiebekingweg optimal angebunden. Diese Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und dem Umland. Über die B5 ist auch die Autobahn A25 zügig erreichbar, die wiederum den Anschluss an die A1 und das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Zusätzlich ist der Wiebekingweg gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert. Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten eine schnelle Anbindung an den S-Bahnhof Bergedorf, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und Richtung Geesthacht. Diese verkehrsgünstige Lage ist ein großer Vorteil sowohl für Anwohner als auch für Beschäftigte in den umliegenden Gewerbebetrieben. Die Umgebung des Wiebekingwegs ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsunternehmen in der Nähe erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Dies macht den Wiebekingweg besonders attraktiv für Unternehmen, die auf gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld angewiesen sind.
Sonstiges
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Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG
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21465 Wentorf bei Hamburg
Telefon: +49 40 725 8480
Fax: +49 40 724 85 81
E-Mail: [email protected]
Rechtliche Informationen:
Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck
Finanzamt Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg
Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 92,00 m²