Innenstadt-West: Sanierungsbedürftige Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer absoluten top Lage der Karlsruher Innenstadt-West / Weststadt. Die Wohnung ist nicht im denkmalgeschützen Vorderhaus gelegen, sondern in einem separaten Anbau im ruhigen und gepflegten Hof, bzw. Gartenbereich des Hauses. Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1878 ist ein Kulturdenkmal nach § 2, der Hofbau wurde vermutlich in den 80er Jahren angebaut, uns liegen aber leider keine genauen Informationen darüber vor.
Der Zugang zur Wohnung im Anbau erfolgt über das imposante Vorderhaus und führt durch ein Treppenhaus mit wunderbaren Deckenmalereien und einem idyllischen Garten.
Der Anbau besteht ausschließlich aus dieser einen Eigentumswohnung und bietet somit ein Höchstmaß an Flair und Privatsphäre.
Ausstattung
Die Wohnung ist ca. 32,20 qm groß und erstreckt sich über 1 Zimmer, eine separate Küche, einen Flur und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig!
Der Innenausbau, einschließlich Elektrik, Dämmung der Decke, Bodenbeläge, Wände, komplettes Bad, etc. muss durch den Käufer erfolgen.
Das Gebäude an sich ist in einem guten Zustand. So wurde z.B. erst 2023 der Dach des Anbaus frisch saniert.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Belfortstraße, eine der begehrtesten Ecken in Karlsruhe!
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie hier die Nähe zum Schlosspark und weiteren Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Karlsruhe selbst ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, die renommierten Bildungseinrichtungen und eine hervorragende wirtschaftliche Entwicklung. Die Belfortstraße ist insbesondere für diejenigen attraktiv, die das urbane Leben mit einer ruhigen und historischen Wohnumgebung verbinden möchten.
Sonstiges
Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,00 % netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, sprich 3,57% auf den Kaufpreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023