Innenstadtnahe Wohnung Nähe Dräger!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Komfortable barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur 19 Wohnungen. Wohnzimmer mit sich anschließendem Essbereich und offener Einbauküche in Komplettausstattung. Zwei Terrassen schließen sich direkt an. Zwei gut belichtete Schlafzimmer, ein hell gefliestes modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Zudem gehört der überdachte Kfz-Stellplatz Nr.11 direkt auf dem Grundstück zu der Wohnung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 14.820,00 p.a.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Die Restlaufzeit beträgt 89 Jahre. Die Erbbauzinsen belaufen sich auf EUR 1.989,96 p.a.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung erfreut mit einen modernen Standard. Die bodentiefen Holz-Alu-Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Holzpelletheizung. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung sowie einen Handtuchheizkörper im Bad beheizt. In Küche und Bad sind hochwertige Fliesen verlegt. Das Bad ist altengerecht und barrierefrei mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohn- sowie Schlafräumen ist ein hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt. Eine Einbauküche in Komplettausstattung rundet den Wohnkomfort ab.
Lage
In zentraler Lage am Rande der Altstadtinsel im Stadtteil St. Lorenz-Süd steht eine moderne Wohnanlage mit 19 barrierefreien Wohnungen. Der Stadtteil bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Entfernung von der Haustür bis zum Rathausmarkt im Zentrum der Lübecker Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof beträgt jeweils nur 1 km, die Auffahrt zur BAB 1 ist ca. 3 km entfernt. Die Straße ist geprägt von reiner Wohnbebauung, kleinteilige Mehrfamilienhäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Sonstiges
Besichtigungen Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch zu der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung wenden Sie sich gerne per Email an uns [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister