Insel Spiekeroog-Traumimmobilie in absoluter Strandnähe
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich eine schmucke und Neubauanlage aus dem Jahre 2020.
Das Grundstück/Ihr Anteil ist mit einem Bruchteilseigentum von 1.094/10.000 vom Gesamtgrundstück zur Größe von 730 m² aufgeteilt. Auf Ihrem Anteil des Grund und Bodens befindet sich ihr Haus mit ca 64 m² Wohn- und Nutzfläche über eine ca 13 m² große Terrasse.
Man kann davon ausgehen, dass IHR Haus das Beste ist, was die Insel zu bieten hat, zum einen ist es ein hochwertiger Neubau und zum anderen greift z Zt eine Veränderungssperre auf der Insel, d. h., weitere Neubauten sind zur Zeit nicht zugelassen.
Bereits beim ersten Blick auf die Anlage wird Ihnen die Wertigkeit der Immobilie auffallen, erbaut ist Ihr Haus aus eigens auf die Insel transportiertem altem belgischen Klinker, der dem Anwesen einen ruhigen Charme verleiht-als wäre diese Immobilie schon immer auf der Insel gewesen, sie fügt sich nahtlos in das besondere Flair der Insel ein.
Der Fußweg zum Eingangsbereich ist aus alten originalen Spiekeroog-Pflastersteinen gefertigt und geleitet Sie zur Echtholz-Eingangstür mit elektronischem Schloss-Schlüssel verlieren gehört somit der Vergangenheit an....
Im Inneren finden Sie auf drei Etagen eine komplett ausgestattete Immobilie zum sofortigen Wohlfühlen, hier fehlt es an nichts:
- Echt-Ledersofa
- hochwertige Einbauküche
- zwei Schlafzimmer mit Premium-Boxspringbetten
- massive Eichentische im Ess- und Wohnbereich
- einen großen Fernseher
- Echtholztüren mit belgischen Eisenbeschlägen (Salzwasserresistent)
- eigene Sauna
- Dusche mit Sunshowerfunktion
- autom. Be- und Entlüftung
- alle Möbel sind speziell gefertigte Einbaumöbel/Tischlerarbeit
- pflegeleichte Ausstattung u. a. mit zusätzlich elektrisch beheizbaren Handtuchheizkörpern
- der ebenso vorhandene Kamin dient mir seiner Abwärme gleichzeitig zum Trocknen der Kleidung nach dem Strandaufenthalt
- die Immobilie ist Einzugsfertig ausgestattet vom Handtuch bis zu den Löffeln
- eine Hausdame ist vorhanden
Für Ihr Frühstück auf der Terrasse am Morgen ist die Ostausrichtung mit Morgensonne ideal.
Im Außenbereich finden Sie extrem haltbare Surinam-Dielen (ökologisch) und eine komplette Sitzgarnitur u. a. mit Ihrem persönlichen Strandkorb.
Das Dach ist stilvoll gedeckt mit Hohlpfannen aus Ton.
Zum Kaufpreis ist eine Mehrwertsteuer zu entrichten, diese kann ggfls gespart werden, fragen Sie bitte hierzu Ihren Steuerberater.
Raumaufteilung
Die Immobilie ist auf drei Etagen aufgeteilt und zwar nach Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
UG
Nasszelle mit Sauna und Dusche
wohnlicher Ruheraum zur Nutzung
EG
Eingangsbereich
Küche mit Essbereich und Wohnen
Ausgang zur Terrasse
DG
Flur
Schlafen
Bad
Ankleide
Lage
Ihr Haus liegt in bester Lage auf der Insel ca 500m vom Strand entfernt (Näher geht es nicht)!
Auch in Richtung Zentrum (ca 10 min zu Fuß) finden sich nach ca 200m die ersten Cafés, der Kurpark ist auch nur 150m entfernt.
Ihr Haus bzw den Hafen haben Sie bei der An- und Abreise nach 700m erreicht, sollten Sie nicht mehr so gut laufen können, steht Ihnen für diese Strecke das Inseltaxi zur Verfügung.
Viel besser kann Ihre Immobilie also nicht liegen, am Ortsrand in Strandnähe, jedoch noch immer zentral und fußläufig ist alles in kurzer Zeit erreicht.