insg. 4 Bauplätze, DHH od. freistehend
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Preise
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine besondere Gelegenheit,
in einem komplett neu entwickelten Baugebiet
in wirklich schöner Ortsrandlage von Spielberg,
bis zu insgesamt vier Baugrundstücke zu erwerben. Diese vier Baugrundstücke mit jeweils etwa 247 qm Grundstücksfläche liegen direkt nebeneinander.
Es gilt ein Bebauungsplan.
Die Grundstückstiefe beträgt ca. 26 m.
Baugeschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Keller - falls gewünscht
mögliche Dachformen: Satteldach, Pultdach oder Flachdach
Art des Wohnhauses:
Wir haben im Vorfeld mit dem Bauamt gesprochen: Sie haben die Möglichkeit, entweder ein Grundstück für eine Doppelhaushälfte zu erwerben und zu bebauen
oder gleich zwei Grundstücke zu kaufen und dann ein freistehendes Wohnhaus darauf zu errichten.
Genießen Sie es Eigentümer eines energetisch modernen Wohnhauses zu werden.
Es gibt eine Bauverpflichtung:
Es muss innerhalb von zehn Jahren nach Ausführung der Erschließungsarbeiten gebaut werden.
Die Erschließung der Grundstücke steht noch an.
Bitte beachten Sie, dass die hier aufgeführte Grundstücksgröße von 247 qm, die Größe ist, über die Sie später verfügen können. Die Fläche für die Erschließung / Umlegung ist hier schon abgezogen. Zur Zeit hat ein Grundstück rechnerisch etwa 437 qm.
Das bedeutet, dass etwas weniger als die Hälfte der Fläche für die Umlegung / Erschließung wegfällt. Diese Fläche ziehen wir für die Preisgestaltung nicht heran.
Baubeginn:
Wenn alle Grundstückseigentümer den Vertrag über die Erschließung mit der KIB (Kommunalentwicklung und integrierte Baulanderschließung) unterschrieben haben, starten die Erschließungsarbeiten.
zu erwartender Baubeginn: nach Abschluss der Erschließungsarbeiten - im Herbst 2027
Lage
Unsere vier Baugrundstücke befinden sich in Spielberg, im schönen Karlsbad.
"Die Gemeinde Karlsbad liegt im geographischen Dreieck der Fächerstadt Karlsruhe im Norden, der Goldstadt Pforzheim im Osten und der Markgrafenstadt Rastatt im Westen. Karlsbad ist eine Flächengemeinde, die über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe verfügt, die weit über die Region hinaus bekannt sind. Neue Betriebe und neue Wohnbaugebiete kamen in den letzten Jahren hinzu." (Quelle: Gemeinde Karlsbad)
Die nächste Autobahnanschlussstelle der A8 in Karlsbad liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
Spielberg ist über die Straßenbahnlinie S11 des KVV direkt mit
Ittersbach - Spielberg - Langensteinbach - Ettlingen und Karlsruhe verbunden.
Die nächste Haltestelle ist "Karlsbad - Spielberg Bahnhof" in unmittelbarer Nachbarschaft zum Neubaugebiet. Das ist wirklich ein enormer Pluspunkt, zum Beispiel für die Schulkinder, die zum Schulzentrum nach Langensteinbach fahren, für Berufstätige, die den ÖPNV nutzen oder für alle, die im KSC Center in Langensteinbach einkaufen wollen.
Kreisstraße 3557: Langensteinbach - Spielberg:
Durch die gute Anbindung des Neubaugebietes an diese Kreisstraße besteht eine äußerst praktische und schnelle Verbindung nach Langensteinbach (4 km). Die Lage könnte möglicherweise entscheidend sein, beispielsweise für Ärzte des SRH Klinikums, die unter Umständen schnell zu Patienten gerufen werden. Die Fahrzeit beträgt nur ganz wenige Minuten.
Kreisstraße 3556: Spielberg - Ittersbach:
Die hervorragende Anbindung nach Ittersbach, zum Beispiel zum Industriegebiet, bietet viele Vorteile: Verbringen Sie mehr Zeit mit der Familie als auf der Straße!
Unser Neubaugebiet liegt am östlichen Rand von Spielberg, inmitten von grünen Wiesen und dem angrenzenden Wald.
Den örtlichen Supermarkt (Netto) erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, einen Friseurladen und einen Blumenladen im Ort. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist somit gesorgt.
Die medizinische Versorgung in Spielberg wird durch einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt, sowie einen Krankengymnasten sichergestellt. Im Nachbarort Langensteinbach befindet sich das SRH Klinikum.
In der näheren Nachbarschaft finden sich die örtliche Grundschule, das Seniorenzentrum und die Berghalle. Sämtliche weiterführende Schulen gibt es in Karlsbad und Ettlingen mit direkter S-Bahn-Verbindung.
Spielberg verfügt über ein sehr aktives Vereinsangebot.
Hier lässt es sich gut leben. Schauen Sie selbst!
Sonstiges
Besichtigungen / Sonstiges
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Sie!
Rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen.
Falls gewünscht, können wir Ihnen den direkten Kontakt zu seriösen Bauanbietern herstellen - sowohl für Massivbau, als auch für Holzbau.
Ebenso kooperieren wir mit Finanzierungsanbietern.
Bitte vergessen Sie nicht, Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Namen, Adresse und Telefonnummer anzugeben!
Wir haben diese Anzeige sehr ausführlich gestaltet, sodass Ihnen die ausgedruckte Version als Exposé zur Verfügung steht.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, bzw. auf Angaben des Bauamtes Karlsbad. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.