Insidertipp. Behagliche HEIMlichkeit.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Preis verhandelbar, siehe weiter unten.
KERNSANIERT, INKLUSIVE PHOTOVOLTAIK ANLAGE AUF DEM DACH!
Sie suchen bereits länger endlich eine bezahlbare Immobilie im Herzen von Losheim bei dem nicht alles für große sechsstellige Beträge erneuert werden muss um die gesetzlichen Standards zu erfüllen und etwas Gutes für unsere Umwelt zu tun? Dann werden Sie dieses Haus lieben! 2012 kernsaniert. Fassade isoliert, Wärmeschutzverglasung, isoliertes und wunderschönes Atelier mit Blick auf Losheim und ein traumhafter Garten für entspannte und glückliche Momente allein und mit den Liebsten. Kuschelige Weihnachtstage im offenen Wohnbereich. Allein der Morgen, wenn Sie im geräumigen Schlafzimmer aufwachen und unbeschwert durch Ihren ganz privaten Bereich ins Bad schlendern, nach der Dusche ins eigene Ankleidezimmer und der Tag beginnt mit Glück und Freude.
In diesen Zeiten ist selbst für mich als Gutachter die Ermittlung des richtigen Wertes von Immobilien eine Herausforderung. In Zeiten in denen die Preise völlig verrücktspielen und jede Renovierung gleich ein Vermögen kostet. Der Verkehrswert wurde sachverständig auf 345.000 € ermittelt. Ein neues Bad und eine neue Wärmepumpe wurden zeitgemäß bereits im Preis berücksichtigt. Sollten Sie über den Preis verhandeln wollen, bringen Sie gerne Exposés von vergleichbaren Immobilien mit und lassen Sie uns darüber sprechen. Seriös und fair.
Ich habe mir selbst alle Immobilien auf dem regionalen Markt angeschaut und finde dieses Angebot unschlagbar.
Gerade die Besonderheit der Lage, das Carport ums Haus und die tolle Aufteilung zeichnen diese charmante Immobilie aus und laden zum Glücklichen darin alt werden ein.
Rufen Sie mich an! Ich bin nicht weiter entfernt als Ihr Telefon und freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Wert lt. Sachwertgutachten: 345.000 €
Baujahr: unbekannt, vmtl. 1960; 2012 umfangreich kernsaniert.
Grundstücksgröße: 575 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
Kellergeschoss vollunterkellert mit ca. 40 m² Nutzfläche und Haustechnik
Erdgeschoss: Wohn- Essbereich und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem anliegenden Garten. Gäste-WC, Treppenaufgang / Flur / Garderobe und Kellerzugang.
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad, Flur
Dachgeschoss: schönes Atelier mit schönem Balkon, Kinder-, oder Hobbyzimmer.
Mauerwerk: Bimsmauerwerk
Decken: Braschen- und Stahlbetondecken
Estrich: Zementestrich aus 2012
Dach: Satteldach mit Ziegel eingedeckt. Das komplette Dachgeschoss inkl. Dach und Photovoltaik ebenfalls aus 2012.
Heizung: Niedertemperatur Gas - Zentralheizung 1988.
Fenster / Türen: sämtliche Fenster, Haus- und Balkontüren doppelverglast aus 2011. Innentüren modern und auch aus 2012.
Innentreppen: moderne Holztreppe vom EG bis zum DG aus 2012. Kellertreppe aus Beton Bj. unbekannt.
Bodenbeläge: Im EG im Wohnbereich und im Gäste-WC liegt Granit. In der restlichen Wohnung Laminat. Alle Böden aus 2012.
Carport: komplett über zwei Seiten des Hauses, Bj. 2012
Lage
Zentrale und dennoch ruhige Lage in Losheim.
Losheim gehört zur gleichnamigen Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern und ist einer der beliebtesten Wohnorte im Landkreis.
Tolle Anbindung, sowie eine Vielzahl guter Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung sind nur einige der vielen Vorzüge von Losheim. Schulen und Kindergärten, Spielplätze und der schöne Stausee mit regelmäßigen Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Informieren Sie sich gern näher im Netz, oder sprechen Sie mich einfach an.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtige Information:
Wir bemühen uns stets für Sie professionell und rechtlich korrekt zu arbeiten, daher lesen Sie bitte das Exposé aufmerksam durch bevor Sie mich kontaktieren.
Bitte stellen Sie mir eine Anfrage über dieses Portal, gerne mit Ihren Wünschen und Fragen, da ich darüber Themen des Datenschutzes und der AGBs automatisiert abwickle.
Ich freue ich mich auf ein Telefonat mit Ihnen.
Sollten Sie trotz aller Bemühungen einmal etwas zu beanstanden haben bin ich immer dankbar für
einen Hinweis. Denn bei uns macht der Chef das Qualitätsmanagement noch selbst.
Liebe Grüße
Ihr Mike Lazzaro
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.60