***** Inspirierende 3,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial zum Verwirklichen Ihrer Träume *****75m²Wohnfläche*****in Duisburg/Beeck*****
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
***** Inspirierende3,5 Zimmer Wohnung mit Potenzial zum Verwirklichen Ihrer Träume *****75m²Wohnfläche*****in Duisburg/Beeck*****
Objekt
Wir möchten Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen, die Ihr Leben verändern könnte.
Es geht um eine Wohnung in der zweiten Etage, die mehr als nur vier Wände bietet. Zwar sind es aktuell zwei Zimmer, aber die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu schaffen, ist greifbar nahe. Der vorige Besitzer entschied sich dafür, das Wohnzimmer zu erweitern, aber Sie könnten mit minimalem Aufwand wieder einen separaten Raum schaffen, falls Sie dies wünschen.
Diese Immobilie zeichnet sich durch eine Zentralheizung aus, die für wohlige Wärme sorgt, während das Warmwasser durch einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Balkon ist das Juwel dieser Wohnung, ein Ort, an dem Sie sich perfekt vom hektischen Alltag erholen können. Zusätzlich gehört auch ein geräumiger Kellerraum zum Angebot, um Ihre Waschmaschine bequem in der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Waschraum anzuschließen.
Momentan steht diese Wohnung leer, was Ihnen die Möglichkeit gibt, selbst einzuziehen und Ihren eigenen Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, oder Sie könnten sie zu attraktiven Mietpreisen vermieten und damit eine zusätzliche Einnahmequelle generieren.
Es ist an der Zeit, Ihre Träume zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von dieser Wohnung inspirieren, da sie das Potenzial hat, Ihr Leben auf positive Weise zu verändern.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um gemeinsam den ersten Schritt in Richtung Ihrer Zukunft zu gehen.
Ausstattung
In Anbetracht Ihres Interesses an unserem Immobilienangebot, möchte ich Ihnen kurz die herausragenden Merkmale der dreieinhalb Zimmerwohnung vorstellen:
Diese Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohnen ermöglicht. Sie verfügt über einen Balkon, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen im Keller weiterer Stauraum zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage dieses Wohnortes ist besonders reizvoll, da Sie hier die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil finden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Tatsache, dass ausschließlich Eigentümer in diesem Haus leben, was für ein besonders harmonisches und gepflegtes Wohnumfeld sorgt. Das Treppenhaus ist äußerst gepflegt und vermittelt von Anfang an ein angenehmes Gefühl von Zuhause.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach vorheriger Absprache mit Ihnen übernommen werden. Sie bietet somit die einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Zuhause wahr werden zu lassen.
Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten, die Ihnen diese Wohnung bietet, und träumen Sie schon jetzt von den unzähligen glücklichen Momenten, die Sie hier verbringen werden.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mir zu schreiben oder anzurufen.
Lage
Duisburg, eine vielseitige und wachsende Großstadt im Westen Deutschlands, ist der Standort für diese schöne Etagenwohnung in dem familienfreundlichen Stadtteil Beeck. Mit einer Einwohnerzahl von über 500.000 ist Duisburg als Oberzentrum eingestuft und bietet ein reiches industrielles und kulturelles Erbe.
Die Immobilie befindet sich in einer Stadtteil-Lage, in der Sie das städtische Flair genießen können, nur 5,2 km nördlich des Stadtzentrums. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitoptionen.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. In Beeck gibt es eine Realschule und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie sorgen eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe.
Einkaufen ist in Beeck ein Kinderspiel. In der Nähe der Wohnung finden Sie Supermärkte wie Fatih Markt, REWE und Cetin Market, Bäckereien wie Laar'er Backstube, sowie Baumärkte wie Eisen Klamt.
Für die Freizeitgestaltung gibt es vielfältige Möglichkeiten. Genießen Sie die regionale und internationale Küche in den zahlreichen Schnellrestaurants und Kneipen in der Umgebung, wie Schnellrestaurant Dadaslar, Schnellrestaurant Kiosk 17/18, Schnellrestaurant Pizzeria Bravo, Kneipe Zur Flora, Kneipe Gaststätte Endstation und Kneipe Zur Traube.
Duisburg ist auch ein kulturelles Zentrum mit vielen Kunst- und Kulturangeboten. Ein Museum, ein Kunstzentrum und eine Galerie befinden sich in der Nähe der Wohnung. Für sportbegeisterte Familien gibt es drei Sportvereine in der Nähe, darunter BSV Beeck 05 e.V., TSV Bruckhausen und VfvB Ruhrort/Laar. Fitnessstudios wie Gym, FitX und McFit sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Naherholung wird in Duisburg großgeschrieben. Die Wohnung ist in der Nähe von drei Parks gelegen: Park Campus, Park Alsumer Berg (Beecker Halde) und Park Mühlenweide. Diese grünen Oasen sind ideal für Spaziergänge, Picknicks und Radtouren.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächstgelegene Zugstation, Duisburg-Ruhrort, ist nur 2,4 km entfernt. Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen (Beeck Denkmal) sind fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Duisburg-Beeck-Bruckhausen A 42 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung in Duisburg-Beeck eine hervorragende Wahl für Familien, die das Stadtleben und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die zahlreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstiges
Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen.
Sie suchen eine Wohnung oder ein Haus in Duisburg? Wir geben Ihnen gern die Möglichkeit, Ihren Suchwunsch in unsere Suchkundendatei aufzunehmen, damit wir Sie bei entsprechenden Immobilienangeboten kontaktieren können.
Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden, der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher