Interessant aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg/Falkenhof mit Wannenbad und Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Falkenhofs, einer in den 80er Jahren erstellten, gepflegten Wohnanlage. Die Daten zur Wohnung: zentraler, großer Wohn-/ Essbereich, praktische Arbeitsküche, gut zu möblierendes Schlafzimmer, Wannenbad, Diele/ Flur mit Platz für eine Garderobe und gemütlichem Balkon - der Grundriss hält vielen Vergleichen stand. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer mit EBK 18,62 m², Schlafzimmer 11,90 m², Bad/ WC 4/5 gefliest 3,89 m², Diele 6,43 m², Abstellfläche 0,87 m², Balkon 7,44 m² : 2 = 3,72 m².
Die gesamte Wohnfläche beträgt 45,43 m².
Lage
Absolut ruhige, verkehrsarme Wohnlage. Bedingt durch die Höhenlage genießt man einen freien Blick über die Hügellandschaft des Passauer Landes. Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über eine Anwohnerstraße.
Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:
Eine Stadtbushaltestelle liegt unmittelbar am Grundstück. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte befinden sich in näherem Umfeld (2 - 300 Meter). Beste Verkehrsanbindungen nach Passau bzw. zum bayerischen Wald sind ein weiteres Plus dieser Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist ein Kellerabteil sowie die Einbauküche.
Weiter kann der Bewohner einen Fahrradkeller mitbenutzen.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 97,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr Wohngebäude: 1984
Baujahr Anlagentechnik: 2002
Energieeffizienzklasse: C
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
400,00 € netto
+ 200,00 € ZH/NK
+ 50,00 € Tiefgarage
650,00 € brutto
Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
[URL="https://www.immobilien-resch.de/sites//home/suche/detail/2829/0/index.php?"]Link Homepage / 360°-Rundgang[/URL]
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 74, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 2.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 128.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 7.58, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.77, Distanz vom Zentrum: 4.00, Distanz zur Hauptschule: 0.32